Immonet-Nr.: 38425553

Anbieter-Objekt-ID: DOR7BEFHM-1707494

Sonniges Haus mit viel Platz

Einfamilienhaus kaufen in Hamwarde

21502  Hamwarde
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Kaufpreis
539,000.00 €
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6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
704 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
+ 2 Gartenhäuschen
+ 2 Carportstellplätze
+ Kamin
+ 2 Keller-Außentreppen
+ Erker im Wohnzimmer
+ Eine Terrasse und zwei weitere in Vorbereitung
+ Außenkameras
+ Elektrische Rollläden

In herrlicher, grüner Lage, in einem reinem Wohngebiet, befindet sich dieses großzügige Haus.

Die Raumaufteilung ist praktisch. Die offene Küche und der Kamin im Wohnzimmer geben dem Wohn-Essbereich eine individuelle Note. Die Räume präsentieren sich hell und sonnig. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Küche. Elekrische Rollläden befinden sich an den Fenstern. Eine gut ausgestattete Telefonanlage sowie ausreichend Steckdosen ermöglichen den nötigen digitalen Anschluss (KAT 6). Das Haus ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im oberen Bereich befindet sich ein moderner Laminatboden. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zu betreten und bietet einen fantastischen Blick in die idyllische Landschaft. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, das obere Bad ist zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Zimmer, die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Die Besonderheit: Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Aufgang. Das Bad ist in Vorbereitung. Die Terrassen und der Garten laden im Sommer zum Verweilen ein. Das Haus ist mit Außenkameras ausgestattet. Zwei Gartenhäuschen, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Weg von zusätzlich ca. 100 m² runden das Angebot ab.

Die Nutzungart des Hauses erlaubt sowohl eine wohnliche als auch eine gewerbliche Nutzung. Der angegebene Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Geesthacht ist südöstlich von Hamburg gelegen und mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Hamwarde, in einer familienfreundlichen Lage und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Freibad, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in der Umgebung Geesthachts vorhanden. Über die BAB 25 lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinien 8870 und 8880.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38425553

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Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

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