Immonet-Nr.: 38424192

Anbieter-Objekt-ID: 6416-247061

Barrierefreie Neubau Erdgeschoss Wohnung in Ortskernlage

Erdgeschosswohnung mieten in Walchum

26907  Walchum
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
650.00 €
Nebenkosten
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,300.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89.27 m²
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum
  • Barrierefrei
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten! Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Podest für Waschmaschine und Trockner). Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein barrierefreies Bad ins Objekt installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: bodentiefe Dusche, Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Waschtisch mit Möbelstück & Spiegel, Handtuchheizkörper und eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Ein PKW Einstellplatz befindet sich direkt am Objekt. Zusätzlich ein gemeinschaftlicher Geräteraum vorhanden.
Grundstück:
Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück! Großzügige Pflaster- und Zierbeete lassen diese einmalige Immobilie zu etwas ganz besonderen werden! Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Die teil überdachte Gartenterrasse (Massivsäule) wird großzügig bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 8,90 m²
Duschbad ca. 6,31 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 42,98 m²
Schlafen I ca. 14,42 m²
Schlafen II ca. 10,64 m²

Diese Wohnung mit diversen Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt! Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Hauswirtschaftsraum ca. 6,02 m²

Ein Highlight dieser außergewöhnlichen barrierefreien Wohnungen ist das Grundstück in Ortskernlage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie ein Badesee sind zu Fuß erreichbar. In wenige Minuten erreicht man eine phantastische Marina (Yachthafen mit direkter Ems Anbindung). Die barrierefreie Erdgeschoss Wohnung verfügt über eine sehr durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden intelligent angeordnet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Esszimmerbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit direktem Zugang auf die Teil überdachte Terrasse. In der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 50,-€. Hier enthalten sind die Grundbesitzabgaben, Wasser-/Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigungskosten und Versicherungen. Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Anliegerwohnpark / Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Pflegezentrum zu Fuß erreichbar / nähe Badesee

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1

Immonet-Nr.: 38424192

Anbieter-Objekt-ID: 6416-247061

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ralf Gründer

Haupstraße 97

26892 Dörpen

Ihr Anbieter

Gründer Immobilien

Ralf Gründer

Haupstraße 97

26892 Dörpen

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.