Immonet-Nr.: 38423587

Anbieter-Objekt-ID: 8095-1087836

Hübsche Wohnung mit Eigenheimcharakter in Eningen

Wohnung kaufen in Eningen

72800  Eningen
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Kaufpreis
420,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1928
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Keller
- Echtholzparkett
- offener Wohn-Essbereich
- neues Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Gästetoilette
- Gaszentralheizung
- Kachelofen
- Balkon mit Blick auf Achalm und Ursulaberg
- Garten zur Exklusivnutzung
- separater Keller mit Waschküche und Außenzugang
- Doppelgarage mit Statteldach und Stauraum unterm Dach
- zusätzliche Stellplätze

Das 1928 in Fachwerkbauweise erstellte Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Pfullingen. Durch einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus erreicht man die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung, die mit ca. 116 qm Wohnfläche glänzen kann. Durchweg gepflegt und regelmäßig renoviert entpuppt sich diese OG-Wohnung als echtes Schmuckstück.

Im ersten OG finden Sie eine offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, der durch einen Kachelofen aufgewertet wird und ringsum mit Fenstern versehen ist. Auch eine Gästetoilette ist hier untergebracht. Teilweise wurde das ursprüngliche Gebälk überarbeitet und sichtbar gelassen - ein echter Hingucker. Im 2. OG gibt es drei weitere freundlich helle Zimmer und ein neues, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Toilette.

Ein großzügiger Balkon befindet sich ebenso auf dieser Etage. Als Option könnte der Dachspitz als Kinderzimmer ausgebaut werden. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor ergänzen dieses tolle Angebot gleichermaßen wie der abgegrenzte Garten, den man für sich alleine nutzen kann.

Die Gemeinde Eningen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Trotz der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der Großstadt Reutlingen sowie den Städten Metzingen und Pfullingen ist Eningen noch ländlich geprägt. Die Gemeinde ist der Lebensmittelpunkt für knapp 11.000 Menschen und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Eningen Ärzte, Apotheken, Friseursalons, Konditoreien, Blumenhändler, Restaurants und vieles mehr. Angebote der Kinderbetreuung, von Kleinkindergruppen und Kindergärten über Grundschule, alle Einrichtungen mit Ganztagesangeboten befinden sich am Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Reutlingen und in Pfullingen. Für jede Altersgruppe, ob sportlich oder kulturell, gibt es in diversen Vereinen ein passendes Angebot. Das Waldfreibad mit Minigolfanlage sowie Tennisplätze und ein hochwertiges neu erbautes Fitnessstudio sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in bester Lage. Das Ortszentrum ist in 10 min, die nächste Bushaltestelle in 6 min zu Fuß zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die Autoban A8 sind in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser interessanten Wohnung, die sich anfühlt wie ein Eigenheim.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Immonet-Nr.: 38423587

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Ihr Ansprechpartner

Carmen Geiselhart

Edisonallee 7

89231 Neu-Ulm

Ihr Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Thomas Erthle

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