Immonet-Nr.: 38422600

Anbieter-Objekt-ID: 4811905 (1/481)-206899

Wohn-u. Geschäftshaus mit Tiefgarage in Bergedorf, zentrumsnah

Mehrfamilienhaus kaufen in Hamburg

21029  Hamburg
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Kaufpreis
2,150,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
70,788.00 €
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Anzahl Parkflächen
4
Gesamtfläche ca.
430 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Gewerbeeinheit EG: ca.150 m² Bürofläche, zurzeit 6 Räume, Küche, Toiletten, Abstellraum, 3 TG- Stellplätze und ca. 30 m² Lager, vermietet seit 2011.

Gewerbeeinheit 1. OG.: ca. 65 m² Bürofläche, Raum mit offener Küche und Austritt auf
den Balkon zzgl. 1,5 Räume, Voll-u. Duschbad, Kellerersatzraum, seit 2015 als Gewerbe vermietet, vorher Wohnraumvermietung,

Wohnung 1. OG: ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Voll-u. Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerersatzraum, vermietet seit 19.10.2018.

Penthousewohnung: ca. 100 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt auf die großzügige Dachterrasse, zzgl. 2 Zimmer, Vollbad-u. Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerersatzraum, vermietet seit 15.4.2018.

Tiefgarage: 4 Stellplätze, alle vermietet.
Keller: 3 Kellerersatzräume zzgl. Lager: ca. 30 m² Nutzfläche, abgetrennt in der Tiefgarage, mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Rückbau möglich, dann 4 Stellplätze.

Mieteinnahmen p.a. IST 70.788,00 €

Sonstiges:
-Photovoltaikanlage, Flachdach
-Gaszentralheizung
-Kunststofffenster
-Küchen von Ellerbrock mit Siemensgeräten
-Nussbaumparkett, im Gewerbe EG Teppich, strapazierfähig
-auf Wunsch kann die gewerbliche Einrichtung mit veräußert werden, bitte sprechen Sie uns an.
-Fußbodenheizung
-gutes Miteinander, keine Mietrückstände,
keine gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Der Energieausweis wird erstellt.

Preisinformation:
4 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.788,00 EUR

Dieses interessante Objekt liegt in Zentrum von Bergedorf, dem südöstlichsten Bezirk der Freien und Hansestadt Hamburg. Die gewachsene Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der fußläufige Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil nahe Elbe und Bille so lebenswert.
Bergedorf liegt im Südosten der Hansestadt und ist verkehrstechnisch gut vernetzt - die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten zu erreichen.

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Kerstin Koch 040 724 84 20 oder Mobil: 0172-412 48 04 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immonet-Nr.: 38422600

Anbieter-Objekt-ID: 4811905 (1/481)-206899

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Ihr Ansprechpartner

Kerstin Koch

August-Bebel-Str. 20

21029 Hamburg

Ihr Anbieter

Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch

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August-Bebel-Str. 20

21029 Hamburg

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