Immonet-Nr.: 38421525

Anbieter-Objekt-ID: 2075-204-1980594

Attraktive Penthouse-Wohnung nebst großer Dachterrasse mit Blick ins Grüne von Gerschede!

Dachgeschosswohnung kaufen in Essen

Kamerunstr. 2
45357  Essen
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Kaufpreis
318,000.00 €
Hausgeld pro Monat
309.00 €
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Für den Käufer provisionsfrei!
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
132 m²
Zustand
Neuwertig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
89.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
Alle Wohn- und Schlafräume sowie alle Flurbereiche sind mit einem PVC-Designboden ausgestattet. Die Küche sowie das Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie über eine Badewanne. Der Wohnung wurde im Keller ein eigener Kellerraum als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Am Gemeinschaftseigentum wurden im Jahre 2013 die nachfolgenden Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen:

- Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems an alle Fassadenbereiche

- Neues und freundliches Farbkonzept für Fassaden und Treppenhäuser

- Einbau neuer Fenster im Treppenhaus

Die neuwertige 5 Zimmer Dachgeschosswohnung (Vollgeschoss) nebst ca. 14 m² großer Süd-Ost Dachterrasse, befindet sich in der 2. Etage des Wohnhauses Kamerunstraße 2 und steht dem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung!

Die Eigentümergemeinschaft umfasst ein vollunterkellertes 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1963, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Dachgeschoss Vollgeschoss) - in welchem die angebotene Wohnung gelegen ist - wurde im Jahr 2014 durch Aufstockung als Vollgeschoss, mittels Abbruch der vorhandenen Satteldachkonstruktion, als Holzrahmenkonstruktion in Ständerwerk errichtet.

Die ehemalige Krupp-Siedlung aus den Baujahren 1961 - 1963 ist geprägt durch die im Stile der Moderne errichteten, überwiegend 2 - 4 geschossigen Gebäuden. Das gesamte Wohnquartier kennzeichnen darüber hinaus großflächige Grünanlagen. Die Quartiersgestaltung wurde im Rahmen eines in der 1960er Jahren definierten und bis heute qualifiziert fortgeschriebenen landschaftsarchitektonischen Konzeptes unter Berücksichtigung von Spiel- und Ruhezonen abwechslungsreich gestaltet.

Durch das ruhige und grüne Umfeld, ist die hier angebotene, ca. 132 m² große, 5 Zimmer Wohnung für Familien mit Kindern prädestiniert!

Gerschede ist ein Stadtteil von Essen und gehört zur Metropolregion Ruhr, einem der besten erschlossenen Ballungsräume Europas. Diese verfügt über ein dichtes Autobahnnetz mit wichtigen Nord-Süd und Ost-West Verbindungen sowie bedeutender Bahnknotenpunkt mit Direktverbindungen in deutsche und europäische Großstädte. Darüber hinaus verfügt die Region über einen großen Verkehrsverbund im öffentlichen Nahverkehr.

Der Ortsteil Gerschede ist hauptsächlich durch Wohnbebauung geprägt. Nächstes Mittelzentrum ist Borbeck-Mitte. Auffällig im Bild des Stadtteils ist die im Zeitraum von 2002 bis 2006 vollständig kernsanierte Krupp-Siedlung sowie die Siedlung zwischen Möllhoven und Ackerstraße. Ein Radwanderweg am Pausmühlbach verbindet Gerschede mit dem nahen Schlosspark in Borbeck-Mitte. An der Hansemannstraße, die nach Adolph Hansemann, einem Bankier und Kolonialpolitiker benannt wurde, befindet sich seit 1991 die Gesamtschule Borbeck. In der Ackerstraße gibt es zu dem seit 1988 die Grundschule Gerschede.

Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186, sowie der Nachtexpress NE12 der Ruhrbahn führen durch Gerschede.

Kaufpreis PKW-Außenstellplatz 4.000 €.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!!!

Gerne stehen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
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[URL=" d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH[/URL]

Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: Essen

Immonet-Nr.: 38421525

Anbieter-Objekt-ID: 2075-204-1980594

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Ihr Ansprechpartner

Frank Jirgl

Biebricher Allee 2

65187 Wiesbaden

Ihr Anbieter

d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH

Katharina Schelhas

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