Immonet-Nr.: 38421360

Anbieter-Objekt-ID: A2GZP3X_26BPQ4M-1040314

Whg Nr.4: Luxuriös und vom Feinsten: lebenswert wohnen mitten im Herzen der Fränkischen

Souterrainwohnung mieten in Obertrubach

91286  Obertrubach
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Miete zzgl. NK
590.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,770.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
87.36 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.12.2019
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom

Geräumige 3-ZW im EG eines 6-Familienhauses (Whg Nr.4). Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für die persönliche Entfaltung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf Obertrubach. Hoher Komfort durch eine moderne technische Ausstattung (Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe) und 2 Stellplätzen pro Wohnung, wovon einer auf dem offenen Parkdeck und einer sich auf dem überdachten Parkdeck befindet.

Obertrubach liegt ca. 40 km nordöstlich von Nürnberg umgeben von den kleineren Städten Forchheim, Bamberg Pegnitz und Bayreuth. Gute Anbindung an die A 9 und die A 73.
Hier finden Sie alles was die Fränkische Schweiz so reizvoll macht: eine herrliche Natur mit den Möglichkeiten zu Wandern, Spaziergängen, Joggen, Bergsteigen und Klettern, sowie zünftige Wirtshäuser und den bekannten Bierweg.
Weiterhin finden Sie hier ein Kletterzentrum mit angeschlossenem Spielplatz und eine Kneippanlage.
Auch ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Bäcker, Metzger, Arzt, Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule.

Raumaufteilung:
siehe Pläne und Fotos

Besichtigungstermine:
individuell nach Vereinbarung

Allgemeines:
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir nach individueller Vereinbarung für Sie da. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich protokollierter Wohnungsübergabe und Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.



Maklerempfehlung:
Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

Exposé:
Bitte beachten Sie das Exposé, das Sie unter den Anlagen finden

Datenschutz:
Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).


Eigentümer:
vertreten durch unser Büro

Immonet-Nr.: 38421360

Anbieter-Objekt-ID: A2GZP3X_26BPQ4M-1040314

Ihr Ansprechpartner

Patricia Heinze-Eschler

Erich-Heckel-Straße 7

90455 Nürnberg

Ihr Anbieter

Heinze-Eschler

Patricia Heinze-Eschler

Erich-Heckel-Straße 7

90455 Nürnberg

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