Immonet-Nr.: 38421148

Anbieter-Objekt-ID: 8065-0009-427477

Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Herzen von Kaarst Nähe Regiobahn!

Etagenwohnung mieten in Kaarst

41564  Kaarst
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Miete zzgl. NK
780.00 €
Miete inkl. NK
965.00 €
Nebenkosten
185.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82.9 m²
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
128.99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Die gesamte Wohnung wirkt ausgesprochen einladend und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So wurden vor einigen Jahren die Bäder modernisiert, eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte eingebaut, eine elektrische Markise installiert und ein Panzerriegel als Einbruchschutz an der Eingangstür angebracht. Sämtliche Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 31 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Von dort gelangt man auf den geräumigen Balkon in Westlage, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Dank der elektrischen Markise kann man den freien Blick ins Grüne auch im Schatten genießen.

Die Küche ist mit einer weißen, sehr hochwertigen und bestens gepflegten Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, allen üblichen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Mikrowelle) und extrem viel Stauraum ausgestattet, die beigefügten Bilder sprechen für sich.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Ein Wannenbad mit separatem Anschluss für die Waschmaschine und ein Duschbad mit Gäste-WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.

Ebenso gehört noch ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner stehen zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Sehr schicke 3-Zi.-Wohnung mit ausgesprochen hochwertiger Einbauküche in begehrter Lage von Kaarst. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter ein längerfristiges Mietverhältnis anstrebt und einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbaren möchte.

Zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Kaarst. Die Regiobahn und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Eine schicke Wohnung mit besonderem Charme in bevorzugter Lage! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.


Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

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Ihr Ansprechpartner

Marion Topp

Hiddenseestr. 7

40468 Düsseldorf

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TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

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