Immonet-Nr.: 38421106

Anbieter-Objekt-ID: A355F3E_2S2YL46-2054908

2 Eigentumswohnungen im 1.Obergeschoß mit Balkon u. Dachterasse in ruhiger Lage

Etagenwohnung kaufen in Herne

Scharnhorststraße 21
44628  Herne
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Kaufpreis
143,850.00 €
Courtage für Käufer
4,76% incl. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
137 m²
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß in einem 4.geschoßigen
Neunfamilienhaus und können auch zusammengelegt werden.
Wohnung 3 hat zur Rückseite des Hauses einen 2 m Balkon.
Wohnung 4 hat zur Straße eine 3m breite und 11,25m lange Dachterrasse.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2018 eingebaut.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie für
jede Wohnung ein Kellerraum.

Kaufpreis Wohnung 3, 62 qm = 65.100,- EURO
Kaufpreis Wohnung 4, 75 qm = 78.750,- EURO

Mieteinnahmen momentan
Wohnung 3 = 310,00 € Kaltmiete +130,00 € (Betriebskosten, Heizkosten)
Wohnung 4 = 375,00 € Kaltmiete +135,00 € (Betriebskosten, Heizkosten)

Ruhige Lage in Nähe des Rhein Herne Kanals.
Nahversorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen des
Gemeinbedarfs sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.
Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr ( Bushaltestelle )
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung an A42 in ca. 300m Entfernung.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Raumaufteilung je Wohnung:

Diele, Bad, Abstellraum,Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon (Dachterasse), Küche.
Alle Räume sind durch die großzügige Diele erreichbar.

Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 38421106

Anbieter-Objekt-ID: A355F3E_2S2YL46-2054908

Ihr Ansprechpartner

Lothar Brodowski

Dorstener Str. 231

44652 Herne

Ihr Anbieter

LBI Immobilien GmbH

Lothar Brodowski

Dorstener Str. 231

44652 Herne

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