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Immonet-Nr.: 38420810

Anbieter-Objekt-ID: 3585-532077

Interessantes 1-3-Familienhaus in bester Bismarck-Lage, komplett freiwerdend zur Renovierung!

Mehrfamilienhaus kaufen in Krefeld

47799  Krefeld
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
559,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,378.72 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
168.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

- vollständig freiwerdend!

- isolierverglaste Holzfenster zur Straßenseite aus 2009

- isolierverglaste ältere Alu-Fenster zur Rückseite

- Gas-Zentralheizung

- originale Bodendielen weitgehend erhalten

- Süd-Garten guter Größe

- Sonnenbalkon

- Zugang vom Keller in den Garten

- etc.

Dieses großzügige Rotklinker-Altbau-Stadthaus in bester Wohnlage des beliebten Bismarckviertels bietet zukünftig viel Potential. Die seltene Breite dieses attraktiv symmetrischen Hauses gewährleistet eine nachhaltig ideale Grundrissgestaltung der ca. 235 m² Wohnfläche.

In den 30er Jahren erbaut, ist der Altbau-Charme größtenteils erhalten geblieben. Insbesondere ist das traumhafte Holztreppenhaus bis in den Spitzboden unversehrt. Diese wertvolle Immobilie steht für viele Nutzungen zur Verfügung: ob als 3-Familienhaus für den Kapitalanleger oder großzügige Einfamilien-Stadtvilla oder 2 Parteien-Haus mit eigen genutzter Wohneinheit....alles ist möglich!

Vollständig freiwerdend, können Sie hier schon bald Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen!

Herrlich ist der Süd-Garten guter Größe, das 1. Obergeschoss hat zudem einen großen Sonnen-Balkon. Insgesamt ist das Haus grundsätzlich bewohnbar, würde sich aber sicherlich über eine umfangreiche Modernisierung/Sanierung freuen. Diese Kosten sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt. Nach der Renovierung dürfen Sie aufgrund der Art der Immobilie und der Top-Lage sicherlich eine deutliche Wertsteigerung erwarten.

Eine hoch interessante Immobilie für Liebhaber guter Lagen! Auch als Investment bestens geeignet.

Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Krefeld-Bismarckviertel! Eine erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder nette Restaurants, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer sehr gefragten Wohnadresse und einer ruhigen Seitenstrasse.

Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Art und Lage hier ausgesprochen rar sind.

Gute Lagen gibt´s bei Kersting !

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Immonet-Nr.: 38420810

Anbieter-Objekt-ID: 3585-532077

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Lukas Struecken

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

Ihr Anbieter

Kersting Immobilien - Fachbüro GbR

Kristopher Kersting

Uerdinger Straße 242

47800 Krefeld

IPA Business Partner

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