Immonet-Nr.: 38419400

Anbieter-Objekt-ID: A4FDZ3L_2S7TX49-77156

STILVOLL WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Einfamilienhaus mieten in Wachtendonk

47669  Wachtendonk
Auf Karte anzeigen

Preis
auf Anfrage
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.01.2020
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
AUSSTATTUNG
-Die Qualität der Ausstattung ist so gewählt, dass sie gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
-Auch an Details, die oft übersehen werden, dennoch aber alles andere als unwichtig sind, wurde gedacht.
-Die neu sanierte Wohnung über zwei Wohnetagen ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über modernste Technik wie einem Staubsaugersystem.
-Umfangreiche Elektroinstallation wie Lichtschalter, Medienanschlüssen, etc.
-Separate Sicherungs- und Heizungssteuerung je Etage.
-Fliesen und Natursteinbeläge finden Sie in den Badezimmern und im Eingangsbereich im Erdgeschoss, pflegeleichter Belag auf den Terrassen.
-Die Terrassen sowie die Gartenanlagen sind mit Wasseranschluss/Brunnen und Außensteckdosen und Beleuchtung ausgestattet. Eine Rasenbewässerung ist vorhanden.
-Das Haus ist mit modernsten Schallschutzfenstern (Dreifachverglasung) und elektrischen, gedämmten Alu-Rollladen saniert.
-Grundlage der Heizungs- und Warmwasserversorgung ist eine moderne Erdwärmepumpe, welche geringe Energiekosten verspricht.
-Neben der modernen Fußbodenheizung verfügt diese Liegenschaft über zusätzliche Badheizkörper in den beiden Bädern.

OBJEKT
-Kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbauten
-Ein funktionaler Grundriss über zwei Etagen ist die Grundlage dieser Planung
-Nettogrundfläche von ca. 216 m² nach DIN 277 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück
-Wohnfläche von ca. 150 m² nach WoFIV auf 2 Etagen
-Erstbezug nach Sanierung
-Sonnenterrasse in Südlage
-Neu angelegter Garten mit überdachtem Freisitz
-PkW-Stellplätze auf dem Grundstück

LAGE

-Das Objekt liegt in grüner, bevorzugter Lage innerhalb des historischen Ortskerns von Wachtendonk
-Die reine Innenstadtlage ermöglicht den künftigen Bewohnern und Nutzern die mühelose Erreichbarkeit aller Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zu Fuß.
-Hier finden Sie ein breites Angebot an Schulen, Ärzten, Geschäften, Gastronomie und Gewerbe.
-Anbindung an die Städte an Rhein und Ruhr ist als sehr gut zu bezeichnen.

Das Objekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Dezember 2019 fertig gestellt sein. Detaillierte Pläne können gerne bei uns eingesehen werden.

Wir freuen uns, wenn unser Angebot Ihr Interesse findet und sind selbstverständlich bereit, mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu erörtern.

Sprechen Sie mit uns über Einzelheiten. Wir informieren Sie gerne.


Raumaufteilung:
AUFTEILUNG
-Die Aufteilung entnehmen Sie bitten den Grundrisszeichnungen


Energie:
Ein Energieausweis wird neu angefertigt! Somit verzichten wir auf die Angabe der energetischen Kennwerte in der Anzeige. Vorlagepflicht spätestens zur Besichtigung!
Kautionshinweis: 2 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 38419400

Anbieter-Objekt-ID: A4FDZ3L_2S7TX49-77156

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Frank Markus

Vinkrather Str. 5

47929 Grefrath

Ihr Anbieter

ImmoConsult GmbH

Frank Markus

Vinkrather Str. 5

47929 Grefrath

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.