Immonet-Nr.: 38419377

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4767-1656113

Großzügiges Loft in den Paul-Lincke-Höfen

Loft-Studio-Atelier kaufen in Berlin

10999  Berlin
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Kaufpreis
1,495,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,282.69 €
Hausgeld pro Monat
987.00 €
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7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
283 m²
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
128.51 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
4 Zimmer mit Möglichkeit weitere Zimmer abzutrennen
Einbauküche mit Elektrogeräten
Vollbad
Wannenbad
Gäste-WC
Parkett
Gespachtelte Wände
Großzügige Terrasse zum Innenhof
Aufzug
Keller
Fahrradabstellmöglichkeiten
Concierge-Service

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Loftwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Loftgebäudes im begehrten Kiez zwischen Wiener Straße und Paul-Lincke-Ufer. Das Gebäude wurde in den 60er Jahren errichtet und ist Teil der historischen Paul-Lincke-Höfe, welche um 1900 als Telegraphenfabrik gebaut wurden und in den Jahren 2000 bis 2005 aufwendig saniert wurden.

Um ein Höchstmaß an Raumvariabilität zu bieten, wurden die einzelnen Einheiten im Loftgebäude als flexibel zu gestaltende Einheiten konzipiert. So besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung an die genauen Vorstellungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bewohner anzupassen.

Es erwartet Sie ein wirkliches Loft mit hohen Decken und großen offenen Flächen. Nutzen Sie die gesamte Wohnfläche als einen großräumigen Bereich oder verbinden Sie Leben und Arbeiten, indem Sie Ihre Privatsphäre mit flexiblen Raumteilern vor Einblicken schützen.

Ausgedehnte Fensterfronten mit überwiegend West- oder Ostausrichtung und Blick auf den begrünten Innenhof sorgen für stets viel Licht. Weitläufige offene Flächen und hohe Decken garantieren ein großzügiges Wohngefühl.

Die perfekte Wohnung oder das perfekte Atelier, wenn Sie industriellen Charme des ausgehenden 19. Jahrhunderts schätzen und ein Refugium in bester Kreuzberg-Lage suchen.

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man Spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und Chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend Kreuzkölln, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 38419377

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DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

Kurfürstendamm 196

10707 Berlin

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