Immonet-Nr.: 38418031

Anbieter-Objekt-ID: S/0725-536889

Luxuriös Wohnen in absolut ruhiger Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Heimsheim

71296  Heimsheim
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Kaufpreis
1,590,000.00 €
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1,132 m²
Baujahr
2010
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Öl, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Öl, Elektroenergie, Solarenergie,

- helle, lichtdurchflutete hohe Räume mit unzähligen LED-Spots
- vier Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe, Joop, Hansa, Alpro etc.)
- Sauna mit Glasfront
- Lamellenjalousien im Erdgeschoss
- Cotto-Fliesen im UG, polierter Steinboden im EG, amerikanische Kirschholzdielen im DG
- moderne, luxuriöse Einbauküche (Marke Leicht) mit Kochinsel, Arbeitsplatte aus schwarzem Stein, Miele-Elektrogeräte
- auf jeder Etage mehrere Netzwerkanschlüsse
- Fußbodenheizung im EG, zusätzlich Beheizung über Kraft-Wärmekopplung fossil, Heizöl und Strom (Baujahr 1990 bzw. 2010), Photovoltaikanlage
- Klimaanlage im Erd- und Dachgeschoss
- Kamin
- energetisch sanierte Dämmung (bis zu 26 cm dick)
- gärtnerisch angelegte Gartenanlage mit zwei Teichen, Holz- und Natursteinterrassen, Pavillon und ansprechender Beleuchtung
- überdachter Außenpool (8 x 2,5 x 1,6 m) und Hotspring Außen Whirlpool
- zwei Garagen mit neuem Sektionaltor und Stellfläche für weitere 3 Autos
- es gibt noch viele weitere Highlights zu entdecken

Traumhafte Villa in Heimsheim
Wenn Sie das besondere suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1990 errichtet. 2006 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern übernommen und in den folgenden Jahren und bis heute das Haus, der Garten und die Technik vollständig saniert, um- und ausgebaut. Es wurde ein Betrag im Bereich von um die 900.000,00 € investiert. Das fiktive Baujahr des Hauses liegt daher bei etwa 2010. Es befindet sich in einem TOP-Zustand!

Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Entree, einen Garderobenbereich mit hochwertigen Einbauschränken, ein separates WC für Ihre Gäste, ein Büro/Gästezimmer, das Hauptbadezimmer mit freistehender Wanne, WC, Doppelwaschbecken und begehbarer großzügiger Dusche, ein weiteres Zimmer, in dem sich zur Zeit die Sauna befindet, das Kaminzimmer, das großzügige Wohn-/Esszimmer und die Küche mit integrierter Speise-/Abstellkammer.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hier sind zwei abgeschlossene Zimmer, zwei Bäder und ein großer offener Bereich vorhanden. Aktuell wird dieser als Schlafbereich genutzt. Eines der Zimmer hat ein Duschbad en Suite, das zweite größere Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche und einen abgetrennten Bereich mit Waschbecken, WC und Bidet. Von hier aus kommen Sie auch in den Ankleidebereich. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Blick in die Landschaft.

Im Untergeschoss sind neben der Technik/Heizung verschiedene Abstell-/Lager-/Kellerräume, die Waschküche, ein Gästezimmer mit Bad, ein Besprechungsraum und ein Büro untergebracht. Ein Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Das besondere an diesem Haus ist die verwirklichte Architektur im Innen- und besonders auch im Bereich des Daches. Fast jeder Raum weist mit Klarglas verkleidete Lichtausschnitte aus. Auch über die vielen Dachfenster und bodentiefen Fenster im Erd- und Dachgeschoss dringt von allen Seiten Sonnenschein und Sternenlicht herein. Ebenfalls sorgen die vielen über das gesamte Haus verteilten Spiegelflächen und diversen Spots für eine traumhafte Atmosphäre.

Auch der Garten ist wunderbar angelegt. Es gibt viele kleine Bereiche, die unterschiedliche Entspannungsmöglichkeiten bieten. Zwei Teiche mit Seerosen, verschiedene Sitzbereiche, das Schwimmbad, der Whirlpool oder der überdachte Sitzplatz im Pavillon sind nur einige Highlights. Alter Baumbestand, Blumen und Rasen bieten ebenfalls Abwechslung für die Augen und erfreuen das Herz.

Für Ihren Fuhrpark gibt es zwei abgeschlossene Garagen. Davor gibt es noch Platz für drei PKWs oder auch zwei PKWs und ein Wohnmobil.

Entdecken Sie viele weitere Besonderheiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Lage des Hauses ist einmalig. Sehr seltene, absolut ruhige Lage am Rand des Landschaftsschutzgebietes, umgeben von schöner Natur mit grandioser Aussicht. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit hoher Hecke, Zaun und altem Baumbestand.



Heimsheim hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Tankstellen), Gastronomie, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule und Gewerbegebieten. Busverbindung ist vorhanden, auch in Richtung S-Bahn-Anschluss Rutesheim oder Weil der Stadt. Bis zur Autobahnauffahrt A8 (Richtung Karlsruhe, Stuttgart oder Flughafen Echterdingen) und zu den namhaften Arbeitgebern im Bereich der Automobilbranche sind es nur wenige Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 38418031

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Ihr Ansprechpartner

Judith Siegl

Poststraße 3

75172 Pforzheim

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