Immonet-Nr.: 38416581

Anbieter-Objekt-ID: 114.01.301-2033447

Zweifamilienhaus mit Garten, 228,61 m² Wohnfläche insgesamt

Erdgeschosswohnung mieten in Herne

Bismarckstraße 46 a
44629  Herne
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Miete zzgl. NK
1,424.24 €
Miete inkl. NK
2,031.24 €
Nebenkosten
607.00 €
Heizkosten
310.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
145.89 m²
Baujahr
1921
Endenergiebedarf
297.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
Das Haus wird zurzeit modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Bäder modernisiert. Die Fassade wurde gestrichen.

Die große Wohnung verfügt über einen Fliesenböden in der Diele und Küche Erdgeschoss. Im den anderen Räumen kann der neue Nutzer seinen "Wunschboden" verlegen. In der "kleinen" Wohnung ist kein Fußboden verlegt.

Beide Wohnungen werden über eine Gasheizung beheizt.

Ein Kabelanschluss ist nicht vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen Stellplatz anzumieten. Der Mietpreis beträgt 50,00 € / Monat bzw. 15,00 € / Monat.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in der Hinterreihe von der Bismarckstraße 48.
Dieses schöne Objekt wird zurzeit für Sie modernisiert und umgebaut. Das Haus kann nach einem Umbau als großes Einfamilienhaus mit knapp über 228 qm genutzt werden. Oder es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einliegerwohnung (der Eingang befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite) im Erdgeschoss bestehen zu lassen und es somit als Zweifamilienhaus anzumieten. Gegebenenfalls hätten Sie durch den zweiten Eingang auch die Möglichkeit, sich in der Einliegerwohnung Büroräume einzurichten und so von Zuhause aus arbeiten zu können. Arbeiten und Wohnen wäre hierdurch komplett separiert.

Aktuell besteht die "große" über zwei Etagen angelegte Wohnung aus 5 Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige und repräsentative Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie in das Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über einen offenen Kamin und einen Erkerbereich. Sofern die "große" und die "kleine" Wohnung zusammengelegt werden sollen, gäbe es die die Möglichkeit von der Eingangshalle aus in ein großes Esszimmer zu gelangen. Der Wohn-/Essraum könnte dann ausschließlich als Wohnzimmer genutzt werden.

Über eine schöne, alte Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich drei Schlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Ankleide-/Arbeitszimmer befinden.

Zu dieser Wohnung gehört der liebevoll mit altem Baumbestand angelegte Garten mit eine Größe von 250 Quadratmetern.

Die 2,5-Raum-Wohnung (welche als Einliegerwohnung für Kinder oder Großeltern genutzt werden könnte) liegt im Erdgeschoss auf der gegenüberliegenden Seite.

Diese "kleine" Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Es besteht hier die Möglichkeit beim Umbau des Hauses eigene Ideen einfließen zu lassen und somit das für Sie "perfekte" Ein- oder Zweifamilienhaus zu gestalten.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.424,24 EUR

Die Bismarckstraße ist ca. 2 Autominuten von den Aufahrten der A 42 und A 43 entfernt. Auch alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der Stadt Herne. Die Grünanlage Schloss Strünkede ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Haus liegt ruhig im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses.

Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist fußläufig in etwa 8 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind in 3 Minuten zu erreichen.
Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Stichworte:
Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 38416581

Anbieter-Objekt-ID: 114.01.301-2033447

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Ihr Ansprechpartner

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Bochumer Str. 35

44623 Herne

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Wohnungsverein Herne eG

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