Immonet-Nr.: 38415388

Anbieter-Objekt-ID: A993937_2SYLP49-2086404

ERSTBEZUG! - Ein Traum! - Lichtdurchflutetes Loft - 5 Zimmer, offene Küche mit EBK, Balkon, 91301 Forchheim

Loft-Studio-Atelier mieten in Forchheim

91301  Forchheim
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Miete zzgl. NK
1,410.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
148.12 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.10.2019
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
Bad mit Fenster, Waschbecken, LED beleuchteter Spiegel, Wanne, Dusche, Toilette.

Gäste-Toilette, Waschbecken, LED beleuchteter Spiegel.

Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-und Gefrierschrank.

Fußboden:
Eichenparkett
Bad, Gäste-Toilette - Fliesen.

ERSTBEZUG nach hochwertiger Kernsanierung!

Gerne stellen wir Ihnen das Loft mit 5 Zimmern persönlich vor. Eine Besichtigung lohnt sich.

Das top moderne Loft befindet sich im 2. OG in einem Mehrparteienhaus in einem hochwertig kernsanierten historischen Industriegebäude, der alten Forchheimer Spinnerei.
Heller Wohnraum, durch Deckenhöhe von bis zu 5 Metern, und große Glaselemente verleihen dem Loft ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Böden sind durchwegs mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad sowie die Gäste-Toilette sind hochwertig gefliest und mit LED beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Eine vollausgestattete, offene Küche und durchgängige Beleuchtung im Bad, in der Gäste-Toilette, im Flur und in der Küche runden die Basisausstattung der Wohnung ab.

Über mehrere Personenaufzüge gelangt man direkt aus der Tiefgarage bequem und barrierefrei in die Wohnung.
Zudem ist die Wohnung über verschiedene Eingänge von allen Seiten des Gebäudes durch ein begrüntes und lichtdurchflutetes Atrium erreichbar.

Wohnzimmer ca. 25,63 m²
Esszimmer mit offener Küche ca. 31,83 m²
Schlafzimmer ca. 21.04
Zimmer 1 ca. 10,02 m²
Zimmer 2 ca. 15,80 m²
Bad ca. 13,02 m²

- 1 Balkon Richtung Osten
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon und mit offener Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Fenster, begehbare, gefliester Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper
- Gäste-Toilette
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
- 1 Abstellraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- lichtdurchfluteter Innenhof
- absperrbarer Fahrradabstellplatz
- zuzüglich 2 TG-Stellplätze zu je € 60,00

Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die Anbindung über die Autobahn und die Zugverbindungen sind optimal. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Grünflächen, belebte Plätze und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 30.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Museen und Konzertreihen, Theaterbühnen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen.
Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur.
All dies machen Forchheim zu einem beliebten Wohnort.

Das Objekt selbst grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Naturschutzgebiet und die FRÄNKISCHE SCHWEIZ mit vielen Sehenswürdigkeiten, Wanderrouten, Tier- und Erlebnisparks.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in nächster Nähe.

Kaltmiete € 1.410,00 + 2 TG-Stellplätze zu je € 60,00

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Kautionshinweis: € 4000.00

Immonet-Nr.: 38415388

Anbieter-Objekt-ID: A993937_2SYLP49-2086404

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Ihr Ansprechpartner

Christine Domröse

Schwedenweg 14 b

90455 Nürnberg

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Karl Domröse GmbH

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