Immonet-Nr.: 38415000

Anbieter-Objekt-ID: 019-2333731

Prestigeobjekt im Zentrum von Norden - Hochexklusive Penthousewohnung mit Wasserlage am alten Norder Siel

Dachgeschosswohnung kaufen in Norden

26506  Norden
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Kaufpreis
449,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
146 m²
Fläche teilbar ab ca.
146 m²
Baujahr
2019

Alles inklusive

- Geothermische Anlage mit Heizungsunterstützung (Erdwärme mit Fußbodenheizung)
- Luftwärmepumpe kombiniert mit Abluftwärmesystem und Wärmerückgewinnung
- komplette Verkabelung für eine intelligente Haussteuerung (KNX-System)
- extrem hochwertige Fenster und Türen (92 mm Profile)
- Wärmedämmung der Premiummarke Kingspan
- Ladestationen für E-Auto
- extrem günstige KFW-Finanzierung mit Tilgungszuschuss in Höhe von 10.000 Euro möglich

Was möchte man mehr?


Mit Worten können Sie dieses einmalige Bauprojekt nur schwierig beschreiben.

Auf einem traumhaften Grundstück direkt am alten "Norder Siel" und in Nähe zum Norder Tor bzw. der Innenstadt entsteht ein Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen in sehr ruhiger und zentraler Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Gebaut wird dieses Niedrigenergiehaus im "KFW-Effizienhaus 40"-Standard. Hierfür können Sie eine sehr günstige Finanzierung bzw. attraktive Barmittel als Tilgungszuschuss erhalten.

Der sehr gut durchdachte und einen hohen Wohnkomfort versprechende Grundriss, mit 145 m² Wohn- und Nutzfläche, lässt keinerlei Wünsche offen. In der Wohnfläche enthalten sind 38 m² Dachterrasse (Ansatz zu 1/2, die Dachterrassen haben insgesamt 76 m² Fläche). Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang / Treppenaufgang, ebenso besteht die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren (gegen Aufpreis).

Bis ins letzte Detail erfolgte die Planung durch Experten, um den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Es wird auf eine lichtdurchflutete Bauweise mit vielen Fenstern wert gelegt. Um den hohen Wohnkomfort nicht einzuschränken, werden modernste Baumaterialien verwendet, welche ein extremes Aufheizen im Sommer bzw. Auskühlen im Winter vermeiden. Bspw. werden Kunststofffensterprofile mit 92 mm Stärke und extrem guter Verglasung für einen besonderen Wärme- und auch Schallschutz eingebaut, elektrische Außenrollladen gehören zum Standard.

Das zweischalige Mauerwerk, bestehend aus einer Gasbeton-Innenwand sowie hochwertigen Verblendsteinen bzw. Putzfassadenelementen, wird mittels 14 cm Hochleistungsdämmstoff (PIR-Dämmung mit WLS 0,22) der Premiummarke Kingspan gedämmt.

Die Heiztechnik besteht aus einer zentralen Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung, kombiniert mit einer Abluft-Wärmepumpe für die Brauchwassererwärmung, nebst großem Speicher. Es handelt sich um ein neues, sehr kluges Wärme- und Lüftungssystem, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bei diesem durchdachten Bauprojekt wird selbstverständlich auch ein Kühlsystem für die warmen Sommertage nicht vergessen.

Mittels eines vorinstallierten KNX-Netzwerkes ist die komplette elektronische Steuerung des Hauses aus der Ferne via Tablet möglich.

Die komplette Innenausstattung erfolgt mittels wertiger und moderner Baustoffe aus Fachhandelsbetrieben (keine Baumarktwaren), selbstverständlich dürfen Sie Ihren eigenen Geschmack und die eigenen Wünsche einbringen.

Jede Wohnung erhält einen Außenabstellraum sowie einen Carport mit Ladestation für Elektroautos.


Informieren Sie sich gerne über weitere Details dieses einmaligen Bauvorhabens.

Objekt in der Bauphase: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

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20355 Hamburg

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