Immonet-Nr.: 38414888

Anbieter-Objekt-ID: 311106-1995045

Wunderschöne Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung und ruhigem überdachten Balkon

Etagenwohnung kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Kaufpreis
125,000.00 €
Hausgeld pro Monat
225.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
69 m²
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
175 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

1996 Fenster

2010 Gasheizung mit Warmwasser

2013-2014 Treppenhaus - besonders schön ist die geschliffene Treppe, die hohen Decken mit Stuck passend zum Altbau

Keller mit Kellerraum und Waschraum

Sat-Schüssel

Sehr gute Aufteilung

Auf der Zwischenetage weiteres Zimmer mit Fenster

Parken auf der Straße vor dem Haus

Sie wohnen hier in netter Nachbarschaft in einem 4-Familienhaus. Ihre Wohnung liegt in der 2. Etage.

Allein der Eingangsbereich mit erhaltenen Fliesen und hohen Decken mit Stuck ist ansprechend.

Ihre Wohnung ist besonders gut aufgeteilt.

Wenn Sie Ihre Wohnung betreten, werden Sie direkt von einem großen, offenen Wohn-Küchen-Essbereich begrüßt.

Von hier gelangen Sie auch auf den überdachten Süd-West-Balkon, der mit Bangkirai-Terassenholz ausgelegt ist.

Freuen Sie sich über eine Deckenhöhe von 2,90 Metern. Ihre unmittelbaren Nachbarn helfen Ihnen Heizkosten zu sparen, da diese aufgrund der zentralen Wohnungslage mitheizen.

Weiterhin stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro und Gästezimmer genutzt werden können.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein kleines Zimmer mit Fenster auf der Zwischenetage. Dieser kann als Abstellraum oder Mini-Büro genutzt werden.

Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Wasserzähler.

Eine Abstellmöglichkeit für Fahhräder gibt es im hinteren Flurbereich.

Preisinformation:

Im Hausgeld sind Rücklagen und Heizkosten enthalten
Alle Preise sind inkl. MWST.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt, ist dennoch ruhig gelegen.

Kein Linienbusverkehr stört Ihre Ruhe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Ärzte,Schulen, Kindergärten.

Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ebenso können Sie die Autobahnanbindung (A61) in ca. 5 Minuten erreichen.

Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihrer Telefonnummer und kompletten Kontaktdaten, wie Vor- und Zuname, Ihrer Adresse schon per E-Mail.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten werden !!!

Impressum :

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Terminvereinbarung bitte mit Frau Thomas 02151-705825 oder 0177-7058251

Verantwortlich Susanne Ollesch Immobilien; Vorster Str. 161; 47918 Tönisvorst; master@immoinstanz.de;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 115/5015/2076 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie uns bitte an unter: 02151 705825

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de



Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Susanne Ollesch Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Fenster, 2010 Heizung, Treppenhaus 2013/2014

Immonet-Nr.: 38414888

Anbieter-Objekt-ID: 311106-1995045

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Immobilien

Viersener Straße 145 A

47918 Tönisvorst

Ihr Anbieter

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Anne Thomas

Viersener Straße 145 A

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