Immonet-Nr.: 38414880

Anbieter-Objekt-ID: A88N23H_2SPFN49-1973872

Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg

Einfamilienhaus kaufen in Neubiberg

85579  Neubiberg
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Kaufpreis
1,990,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen.
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
1,236 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1983
Endenergiebedarf
103.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Marmor
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Hervorragende, ruhige und dennoch zentrale Lage mit hoher Lebensqualität, in sehr gefragtem Wohngebiet
Großer und ruhiger Garten mit Süd-West Ausrichtung und viel Nachmittagssonne
Hervorragender Objektzustand
Hochwertige Bausubstanz (u.a. Ziegelbauweise)
Großzügige helle Raumgestaltung
Keller mit Wohndeckenhöhe
Beheizte Hobbyräume mit großen Fenstern und Parkettböden im Keller
2 Garagen direkt vor dem Haus + besonders großes Carport
Kabelanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s gemäß TK-Anbieter
Hochwertige Viessmann Heizanlage (Gas) in hervorragendem Zustand, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
Wohneinheiten teilweise mit Marmor- und Parkettböden ausgestattet
Der Schopenhauer Wald in ca. 5 min zu Fuß erreichbar
Sehr gute Infrastruktur
Gymnasium und Realschule mit dem Fahrrad in
ca. 5 Min. erreichbar
Grundschule und Kindergärten fußläufig erreichbar
S-Bahn in unmittelbarer Nähe
Die Autobahn A8 ist in knapp 10 Min. erreicht
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
Frei ab Kauf

Neubiberg (13.427 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreicht werden. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden diese sympathische Wohnlage ab.

Immonet-Nr.: 38414880

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Stephanie Riedl

Hauptstr. 11

85579 Neubiberg

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