Immonet-Nr.: 38413981

Anbieter-Objekt-ID: 292-2408775

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 112 qm Grundfläche in gefragter Lage

Maisonette kaufen in Leipzig

04347  Leipzig
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Kaufpreis
249,000.00 €
Hausgeld pro Monat
287.00 €
Courtage für Käufer
6,00 % zzgl. MwSt.: gesamt 7,14 % zzgl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
91.74 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1911
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Haustiere
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Diese Wohnung enthält einige hochwertige und stilvolle Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem echten Schmuckstück für Stilbewusste macht:

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie der Diele, teilweise massiver Nolte Parkettboden
- Hochwertige Badaustattung: hochwertige Fliesen, Dusche mit zusätzlichen Massagestrahlern, Bidet, Lautsprechersystem
- exklusive maßgefertigte Nolte Einbauküche
- diverse Einbauschränke u.a. begehbarer Einbaukleiderschrank
- Dual Split Klimaanlage
- superschnelles Internet anliegend
- Velux Sonnenschutzmarkisen an allen Dachfenstern
- Velux Wärmeschutzrollos an sämtlichen Dachfenstern
- Einbau-LED-Strahler im Obergeschoss, KInderzimmer und der Diele

Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert.

Sie mögen offene Raumkonzepte? Dann werden Sie diese Maisonette-Wohnung lieben! Denn hier wohnen Sie stilvoll auf großzügigen 112 qm Grundfläche.

Die drei Zimmer mit dem offenen Wohnbereich können problemlos in vier abgeschlossene Zimmer umgewandelt werden. Auf diese Weise ist das Objekt auch für Familien mit mehreren Kindern optimal. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Von Ihrem sichtgeschützten Balkon aus können Sie den Blick über die Dächer der Messestadt genießen oder aber beim Blick über Gärten, Bäume und den angrenzenden Park entspannen.

Abtnaundorf ist die grüne Perle im Nordosten Leipzigs. Hier wohnen Sie idyllisch und doch zentral. Bis in die City mit ihrem Geschäftszentrum sowie der altehrwürdigen Universität benötigen Sie nur wenige Minuten mit Rad, Auto oder Straßenbahn. Gleichzeitig liegt diese schöne Maisonette-Wohnung nahe dem Abtnaundorfer Park: Im Schatten der Bäume können Sie entlang der Parthe zum nahegelegenen Badesee, dem Theklaer Bagger, spazieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten: Ob ins Schwimmbad, in die Kletterhalle, ins Fitnessstudio oder einfach zum Entspannen in den Park - in nur wenigen Gehminuten sind Sie da!
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie zudem Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Die Egidius-Braun-Sportschule, ein Tennisplatz sowie eine Reithalle sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Die Nähe zur Autobahn und zum Hauptbahnhof machen den Stadtteil auch für Pendler attraktiv. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien fahren nur wenige Minuten vom Objekt entfernt ab.

Diese Maisonette-Wohnung ist wirklich etwas ganz Besonderes! Hier leben Sie stilvoll und können von Ihrem Balkon wahlweise den Blick über Gärten, Bäume und den Park oder über die Dächer Leipzigs schweifen lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück. Denn hier heißt es schnell sein.

Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 350.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 5.30

Immonet-Nr.: 38413981

Anbieter-Objekt-ID: 292-2408775

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Ihr Ansprechpartner

Jessica Sobanski

An der Alten Mühle 1

04356 Leipzig

Ihr Anbieter

CM Immobilienvermittlungs- und Handelsgenossenschaft eG

Bernhard Geg

An der Alten Mühle 1

04356 Leipzig

IPA Standard Partner

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