Immonet-Nr.: 38412561

Anbieter-Objekt-ID: LW-1048-2317684

Vermietete, großzügige 2-Raumwohnung mit Terrasse in Dresden Niedersedlitz!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01259  Dresden
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Kaufpreis
132,900.00 €
Hausgeld pro Monat
194.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66.16 m²
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas schwer

- 2-Raum-Erdgeschosswohnung
- 66,16 m²
- mit Terrasse
- Flur, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet
- Küche und Bad sind gefliest
- Bad mit Badewanne und Fenster
- die Wohnung ist vermietet
- ein Kellerabteil ist vorhanden
- Trockenraum für Wäsche
- monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 441,60 €
- die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 5.299,20 €

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raumwohnung in Dresden Niedersedlitz. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, von welchem das Bad, das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich abgehen. Über das Wohnzimmer betritt man die lichtdurchflutete Küche. Der Zutritt zu der gepflegten Terrasse wird über den Wohn- / Essbereich gewährt. Der gewachsenen Baumbestand bietet einen optimalen Sichtschutz für die Terrasse. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Bad und Küche sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bietet ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Trockenraum zum Wäschetrocknen steht ebenfalls zur Verfügung.

Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 441,60 €. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 5.299,20 €.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Niedersedlitz. Gewachsener Baumbestand und gepflegte Außenanlagen laden zum Wohlfühlen ein. Niedersedlitz zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohnlagen Dresden. Singles, Pärchen und Familien wohnen dort gleichermaßen in bestem Umfeld. Durch eine S-Bahn und die Straßenbahnlinie 6 ist dieser Stadtteil hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind vor allem im Kaufpark Nickern ausreichend vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1994

Immonet-Nr.: 38412561

Anbieter-Objekt-ID: LW-1048-2317684

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Ihr Ansprechpartner

Linda Schallschmidt

Königsbrücker Str. 61

01099 Dresden

Ihr Anbieter

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Charlott Leßmann

Königsbrücker Str. 61

01099 Dresden

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