Immonet-Nr.: 38410918

Anbieter-Objekt-ID: 5233-001068-1443432

Lichtverwöhnte, teilmodernisierte 3-ZW in top gepflegten + zentrumsnahen MFH !

Etagenwohnung kaufen in Langen

63225  Langen
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Kaufpreis
249,000.00 €
Hausgeld pro Monat
360.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
78.2 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.11.2019
Endenergieverbrauch
135.41 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 14
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet !

Sie treffen hier auf eine mit viel Sonne und einem herrlichen Blick verwöhnte 3-Zimmerwohnung im 14. OG einer rundum gepflegten Mehrfamilienhausanlage in fussläufiger Zentrumsnähe. Geniessen Sie die Soonenstrahlen des Tages bei einem duftenden Kaffee auf dem Südbalkon Ihrer Wohnung.

Rund 78m² Fläche verteilen sich über eine geräumige Diele, modernisierte Duschbad und Toilette, einen praktischen Abstellraum sowie drei praktisch geschnittenen Räumlichkeiten mit zahlreichen Stellmöglichkeiten und überragenden Aussichten. Nach einer grundlegenden Renovierung können Sie hier Ihre individuellen Wohnwünsche in verkehrstechnisch ruhiger und gleichzeitig idealer Lage verwirklichen.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und eignet sich daher gleichermaßen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Für weitere Informationen, Rückfragen oder einen Besichtigungswunsch steht Ihnen das Team von Sparkassen-Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Langen mit seinen derzeit mehr als 38.000 Einwohnern liegt im Kreis Offenbach und präsentiert sich als eine moderne Stadt mit Tradition. Die Gemeinde liegt ca.14 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben. Ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, viele soziale Dienstleistungen für Jung und Alt, eine moderne Breitbandversorgung sowie gut erreichbare Naherholungsgebiete bestätigen die attraktive und vielfältige Infrastruktur.
Das Stadtbild ist geprägt durch seinen historischen Altstadtkern mit zahlreichen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aber auch durch seine stetige Weiterentwicklung der Wohn- und Verkehrsinfrastruktur. Bekannt ist Langen durch sein traditionelles Ebbelwoifest, sein Strandbad am Waldsee (jährlicher Ironman-Wettbewerb) sowie den Park von Schloss Wolfsgarten.
Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Regional- und S-Bahnverbindungen ist Langen hervorragend ist das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 15 bis 25 Minuten.
Übersicht:
- 5 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen, 2 Förderschulen für Kinder und Jugendliche
- 1 Volkshochschule, 1 Fachhochschule, 1 Musikschule
- 11 städtische Tageseinrichtungen für Kinder
- 4 kirchliche Kinderbetreuungseinrichtungen
- 1 Schulkinderhaus in städtischer Trägerschaft sowie 6 Tageseinrichtungen in freier Trägerschaft
- 1 Freischwimmbad, 1 Hallenbad

Die hier angebotene Liegenschaft liegt eingebettet von Altbau- und Neubaubestand im Norden von Langen. Fussläufig nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und mit dem Auto innerhalb von drei Minuten auf den Autobahnen A5 oder A661 perfekt gelegen.

Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 16 Etagen, modernisiert: 2005

Immonet-Nr.: 38410918

Anbieter-Objekt-ID: 5233-001068-1443432

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Ihr Ansprechpartner

Angelina Zhigadlo

Dreieichplatz 4

63303 Dreieich

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Sparkassen Immobilien

Bernd Beinemann

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