Immonet-Nr.: 38409929

Anbieter-Objekt-ID: 19 158 015-1740765

Wunderschönes Haus in der Frohen Zukunft

Einfamilienhaus kaufen in Halle

06118  Halle
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Kaufpreis
640,000.00 €
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Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
1,305 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Vorratsräume, Heizungs- und Wäscheräume sowie Werkstatt im Keller

- Doppelcarport

- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich

- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

- Großes Bad mit Runddusche und Eckbadewanne

- Fenster mit Rollläden

- Terrasse

- Gartenteich

- Großes Grundstück

- Nebengelass im Garten (Geräteschuppen, Gartenhaus mit Toilette und Terrasse)

- Alter Baumbestand

In diesem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus verteilen sich vier Wohn- und Schlafräume auf zwei Etagen, die viel Fläche für eine individuelle Nutzung bieten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in das riesige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich, einem Kamin und einer großzügigen Couchlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr schöne Terrasse, von der Sie den Blick über das ca. 1.305 qm große Grundstück schweifen lassen können.

Im Garten befindet sich ein ca. 50 m² großer Teich, in dem sich Kois und Goldfische tummeln. Von der Terrasse des Gartenhauses (mit Toilette) können Sie Ihre Fische hautnah erleben. Die Blumenbeete laden zum Verweilen ein und im Schatten der alten Bäume kann man sich von der Gartenarbeit erholen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Küche, die mit ihrer Kochinsel ein ästhetisches Ensemble und allen Hobbyköchen ausreichend Platz bietet. Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer. Alle Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz. Das hochwertige Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine große Runddusche und eine hübsche Eckbadewanne.

Von der Diele aus kann man den Zugang zum Dachboden so gestalten, dass dort weitere Zimmer ausgebaut werden können.

Im Keller liegen weitere fünf Räume. Unter anderem finden Sie dort den Heizungskeller, Vorratsräume, eine Werkstatt und den Wäschekeller.

Preisinformation:
2 Carportplätze

Die Frohe Zukunft liegt am nordöstlichen Stadtrand von Halle. Die Ortslage ist bei den Hallensern aufgrund des familiären Flairs sehr beliebt.

Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Autobahn A14 (ca. 5 km), die Bundesstraße B100 und die A9 (ca. 15 km), die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38409929

Anbieter-Objekt-ID: 19 158 015-1740765

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Hansering 8

06108 Halle

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