Immonet-Nr.: 38409364

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-19-081-2-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Börnsen

Einfamilienhaus kaufen in Börnsen

21039  Börnsen
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Kaufpreis
629,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
809 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
227.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Das sehr gepflegte und zum Teil modernisierte Einfamilienhaus wurde 1983 massiv gebaut und erstreckt sich nach dem Ausbau des Dachgeschosses über ca. 165 m² Wohnfläche mit 5 Wohnräumen. Darüber hinaus bietet das nicht unterkellerte Objekt ca. 40 m² Nutzfläche.
Das Haus bietet im Außenbereich zwei teilüberdachte Terrassen. Zusätzlich gibt es eine fest gemauerte Doppelgarage mit darüber liegendem Lagerraum. Die Doppel-Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. In der Einfahrt finden weitere Fahrzeuge ausreichend Platz. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Dach und Fenster sind von 1983. Das Dach ist mit Betonpfannen gedeckt. Die zweifach verglasten Fenster haben hochwertige Mahagoniholzrahmen, die so wie die Innenräume und die Holzelemente im Außenbereich alle paar Jahre neu gestrichen bzw. lasiert wurden. Es gibt 2 Duschbäder und ein Gäste-WC. Das große, im DG liegende Bad wurde 1995 saniert, das kleine Bad im Erdgeschoss 2017. Bäder und Küche sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Auslegware und Laminat ausgestattet.
Die Markeneinbauküche von allmilmö hat folgende Ausstattung:
-Bosch-Geschirrspüler
-Neff-Backofen mit Cerankochfeld und Dampfgarfunktion
-Nach außen ableitende Dunstabzugshaube von Die Dietrich
-Liebherr-Kühlschrank und Bosch-Eisschrank
Im DG besteht die Möglichkeit das große Schlafzimmer in zwei kleinere Wohnräume aufzuteilen, da auch schon zwei Türzugänge vorhanden sind. Die Diele im DG ist ein Durchgangszimmer, welches jedoch ebenso baulich abgetrennt werden könnte, indem eine Leichtbauwand als Flur gesetzt wird.
Das Objekt wird mit einer Gaszentral-Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahr 2002 beheizt. Es gibt im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Das Highlight des Hauses ist der gekachelte Kamin im Wohnzimmer.

Es handelt sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus auf einem 809 m² großen Grundstück in schönster Lage von Börnsen mit unverbautem Blick ins Grüne. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße eines mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngebiets. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Lübeck/Ostsee über die Bundesstraße 207 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker und diverse Restaurants sind schnell erreicht. Hier bleiben keine Ihrer Wünsche offen!
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie gerne bei einer telefonischen Beratung.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38409364

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-19-081-2-1581283

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