Immonet-Nr.: 38409359

Anbieter-Objekt-ID: 111-66373

Exklusiv wohnen am Töngeshof - Schlüsselfertige Neubauwohnungen ab 4.380 €

Dachgeschosswohnung kaufen in Mainz

55129  Mainz
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Kaufpreis
419,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
93.27 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Terrasse
  • Personenaufzug
Auszug aus Baubeschreibung:

- Massives Mosaikparkett, Eiche Rustikal
- Fußbodenheizung
- Umweltschonende Pelletheizung
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum 2. OG
- Treppen und Treppenhausflur in Naturstein
- Praktische Abstellkammern in fast allen Wohnungen
- Zentraler Raum für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden

Eine ausführliche Baubeschreibung wird gerade vorbereitet. Diese reichen wir gerne nach.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sofern Sie spezielle Ausstattungswünsche haben, sprechen Sie uns einfach an.

Auf einem rund 1.080 m² großen Grundstück entsteht bis 2020 ein kleines aber feines Neubauvorhaben. Nur 10 Wohnungen werden in dem Gebäude untergebracht sein. Der Baukörper ist, wie auf den Bildern zu erkennen, aufgelockert. Zwei Wohnungen werden in dem kleineren Gebäudeteil entstehen. Im größeren Gebäudeteil sind auf drei Etagen acht Wohnungen untergebracht.
Es handelt sich um keine 08/15-Bebauung, denn während der kleinere Bauteil ein paar Anlehnungen an das ehemals dort befindliche historische Gebäude erhalten wird, werden die Wohnungen im größeren Bauteil über Laubengänge erschlossen. Beide Gebäudeteile sind durch ein zentrales Treppenhaus, in dem sich auch der Aufzug befindet, verbunden.

Da der Bereich des Töngeshofs in einer Denkmalschutzzone liegt, gibt es seitens der Denkmalbehörde ein paar Auflagen die, neben der Gestaltung des kleineren Gebäudeteils im Wesentlichen auf die Farbgebung Einfluss haben werden.
Die Wohnflächen reichen von 48 m² bis 104 m². Da es ein so überschaubares Bauvorhaben ist und es viele unterschiedliche Wohnungsgrößen gibt, ist jede Wohnung nur einmal vorhanden. Sich rasch nach der von Ihnen gesuchten Wohnungsgröße zu erkundigen ist daher ratsam, bevor Ihnen jemand zuvorkommt. Die Wohnung 9 wird als behindertengerechte Wohnung ausgebaut.
Die vier im Erdgeschoss liegenden Wohnungen erhalten jeweils einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung.
Eine Tiefgarage mit 11 Plätzen und drei Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Wer sich flott entscheidet, kann auch zwei Plätze erwerben.

Mainz-Ebersheim - das Tor nach Rheinhessen - ist der höchstgelegene, am meisten Weinbau betreibende und jüngste Mainzer Stadtteil. 5.800 Menschen leben hier und genießen, von Feldern und Weinbergen umgeben, die rheinhessische Lebensart.
Die Nahversorgung, auf die bereits in der Headline hingewiesen wurde, ist wirklich hervorragend. Die Bewohner dieser Wohnanlage haben kurze Wege. Das ist besonders für ältere Menschen, die ihre Einkäufe noch lange Zeit selbständig erledigen möchten, ein wichtiges Argument. Was es in einem Umkreis von gerade einmal 200 m (!) gibt, haben wir hier mal kurz notiert:

- REWE Supermarkt
- Aldi Discounter
- Apotheke
- Bäckerei Lüning
- Bäckerei Werner
- Blumenladen
- Friseur
- Sportgeschäft
- Zahnarzt

Was der Stadtteil sonst noch an Handwerkern, Ärzten, Gastronomie, Banken, Weingütern, etc. zu bieten hat, würde den Rahmen hier sprengen. Wir empfehlen einen Besuch auf der Wikipedia-Seite von Ebersheim. Dort sind auch die Vereine und Gruppen aufgezählt, die für ein reges Vereins- und Stadtteilleben sorgen.
Für diejenigen die mal mit dem Bus in die City möchten halten die Linien 66 und 67 keine 100 m vom Haus entfernt. Die Linie 66 bringt Sie sogar bis zum frühen Morgen wieder nach Hause.

FAZIT: Hier wohnt man sehr gut und sehr gerne.

Fazit: Hier stimmen Preis & Leistung.
Wer hier zögert, verliert!

Die Fertigstellung ist etwa 18 Monate nach Baubeginn geplant.

Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38409359

Anbieter-Objekt-ID: 111-66373

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.