Immonet-Nr.: 38407373

Anbieter-Objekt-ID: 612-1327614

Bauträgergrundstück in zentraler und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Wohngrundstück kaufen in Sauerlach

82054  Sauerlach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,530,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3 % + 19 % Mehrwertsteuer. Sie wird aus dem notariellen Kaufpreis berechnet und ist mit der Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Grundstücksfläche ca.
950 m²

Für Bauträger oder Investoren ist dieses Grundstück mit der Flur Nr. 149/1 der Gemarkung Sauerlach interessant. Es ist mit einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Stadel sowie zwei Wohnungen bebaut.
Nach Einreichung eines Vorbescheidantrags und anschließender Diskussion mit dem Bauamt können jetzt die nachfolgenden Prämissen für einen Neubau zugesagt werden:
1. Der dreigeschossige Neubau kann mit insgesamt ca. 470 qm Wohnfläche verteilt auf maximal 8 Wohnungen errichtet werden. Zur Unterbringung der KFZ ist eine Tiefgarage erforderlich.
2. Aus dem nebenan liegenden Grundstück mit der Fl.-Nr. 149 muss die Abstandsfläche mit ca. 125 qm erworben werden. Zusammen mit der Fläche von Fl.-Nr. 149/1 entstehen dann die genannten ca. 950 qm Grundstücksfläche.
3. Die ersten Meter der Zufahrt werden auch als Zufahrt für 149/2 genutzt und sind deshalb mit einem Geh- und Fahrtrecht belastet.
4. Die im EG des Südgebäudes bestehende Wohnung muss erhalten und die Bewohnbarkeit während der Bauzeit gewährleistet werden.
5. In der Kalkulation ist zu berücksichtigen, dass das Apartment Nr. 1 sowie der große Hobbyraum mit dem Kellerraum Nr. 1 im UG den Eigentümern der Wohnung EG überlassen werden.
6. Die beiden bestehenden Garagen aus Fertigbeton können nach Fertigstellung des Baukörpers wieder verwendet werden. Eine davon ist für die EG Wohnung bestimmt.

Dieses Grundstück liegt äußerst reizvoll in Sauerlach an der Deisenhofener Straße mit Zufahrt von der Kirchstraße. Zum Bahnhof sowie der Ortsmitte benötigen Sie zu Fuß nur rund 5 Minuten. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage am Ortsrand.

Die Gemeinde Sauerlach liegt gut 20 km vor den Toren der Landeshauptstadt. Aufgrund des kurzen Wegs auf die Autobahn und der S-Bahnlinie S3 erfreut sich dieser Ort bei Pendlern im wahrsten Sinne wachsender Beliebtheit. Zweifellos tragen auch die kurzen Wege in die Naherholungsgebiete des Oberlandes zur Attraktivität bei.

Familien werden die 7 Betreuungseinrichtungen für Kinder und die Grundschule schätzen. Weiterführende Schulen sind mit der S-Bahn und Bus gut erreichbar. Ein großzügiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs rundet das Angebot ab.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben habe ich von der Verkäuferseite oder dem Architekten erhalten. Diese werden ungeprüft weiter gegeben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur bei grobem Verschulden.

Dieses Exposé ist nur für Sie als Auftraggeber bestimmt. Eine unberechtigt Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3 % + 19 % Mehrwertsteuer. Sie wird aus dem notariellen Kaufpreis berechnet und ist mit der Beurkundung verdient und fällig. Der Makler behält sich vor für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 950,00 m²

Immonet-Nr.: 38407373

Anbieter-Objekt-ID: 612-1327614

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peter Frei

Dietramszeller Str. 9

83624 Otterfing

Ihr Anbieter

Peter Frei Immobilien

Peter Frei

Dietramszeller Str. 9

83624 Otterfing

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.