Immonet-Nr.: 38402563

Anbieter-Objekt-ID: 5764-2435491

Optimal für Handwerker: Bauernhaus + Garten + Scheune in ruhiger Lage

Bauernhaus kaufen in Zaberfeld

74374  Zaberfeld
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Kaufpreis
195,000.00 €
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4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
480 m²
Baujahr
1895
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
320.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1895
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: Öl, Strom, Holz

Stellplätze: 2
Treppenhaus: Holz
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Duschbad, Diele mit Zugang zum Garten + Scheune
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 WC, Küche/Sanitärraum, Zugang zum Dachspeicher
Untergeschoss: Keller
Heizung: Ofenheizung (Öl, Holz), Elektro-Heizung
TV: Satellit
Terrassen: 1
Fenster: 2007 - größtenteils Einbau Kunststoff- Isolierverglasung in Weiss, teilweise Holzfenster vorhanden
Haustür: Massive Holztür mit Glaselementen, Einbau 2007
Sanitäre Einrichtungen: Tageslicht-Duschbad im EG, WC im EG, WC im OG
Fußbodenbeläge: Linoleum, Dielenboden, Fliesen, Beton
Sonstige Ausstattung: Scheune inkl. mit Option zur Pferdehaltung
Bepflanzung: Rasen mit Fußwege im Garten
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: idyllische Wohnlage
Bezug möglich ab: sofort
Bauweise: Massiv, Ausgemauertes Riegelfachwerk
Dachform: Satteldach mit Giebel
Renovierung/ Sanierung: 2007 Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster in Weiss, 2007 Elektro-Leitungen (gesamte Elektrik) wurde im Haus erneuert, 2007 Einbau einer neuen Haustür
Renovierung: nach Bedarf

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Lieberhaber-Bauernhaus nahe dem Ortskern der idyllischen Ortschaft Michelbach, die der Gemeinde Zaberfeld angehört.
Das im Jahre 1895 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und diversen Nebengebäuden gestaltet sich vielseitig und bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus und Anwesen teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
* geräumige Diele
* 1 Zimmer (Schlafraum, Büro, Hobbyzimmer)
* helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Durchgang zum Esszimmer
* licht durchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
* separate Küche, auch vom Hausflur aus zügängig
* Weiterer Flur zum hellen Duschbad, wandhoch gefliest.
* Direkt gegenüber befindet sich das Gäste-WC.
* Von diesem Flur erreichen Sie den idyllischen Garten
* Nebengebäude im Gartenbereich - ehemaliger Hühnerstall

Obergeschoss:
* massive Holztreppe ins OG
* 1 Kaminzug vorhanden
* 2 geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Sprossenfenster
* 1 weiterer Raum mit Küchenanschlüssen
* 1 Gäste-WC
* Dachboden, optional ausbaubar.

Nebengebäude:
* ehemaliger Hühnerstall
* intakte Scheune mit Stallvorrichtungen, Zugang zur Werkstatt, zum Keller und Garten

1952 wurde ein Teil des Hauses aufgestockt
1952 Errichtung der Scheune mit integrierter Werkstatt
2007 Austausch der Haustür, Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus
2007 Austausch der meisten Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Zaberfeld liegt an der Württemberger Weinstraße sowie im Zabergäu im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn am Fluss Zaber.

Der idyllische Ortsteil Michelbach, gehört mit 2 weiteren Ortsteilen (Leonbronn und Ochsenburg) zur Gemeinde Zaberfeld, die rund 4000 Einwohner zählt, davon rund 700 Einwohner in Michelbach. Im Jahre 1970 vereinigte sich Michelbach mit Zaberfeld.

Michelbach verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule sowie dem Bürgerhaus. Weiterführende Schulen finden Sie in umliegenden Ortschaften, die mit dem Bus erreichbar sind. Weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in den nächstgrößeren Ortschaften Zaberfeld, Bahnverbindung Richtung Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe.

Neben vielen interessanten und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet der Ort auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie der Zaber-Stausee Ehmetsklinge, der im Sommer als Badesee dient sowie weitere Rad- und Wanderwege in der naheliegenden Natur.

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Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38402563

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