Immonet-Nr.: 38401301

Anbieter-Objekt-ID: 155940_20190725_UID55-1316151

Anleger aufgepasst! Gepflegtes 10 Parteienhaus in Ansbach

Mehrfamilienhaus kaufen in Ansbach

91522  Ansbach
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
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Zimmer
24
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
629 m²
Grundstücksfläche ca.
697 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

2 Terrassenwohnungen. 4 Balkonwohnungen, 2 Dachgeschosswohnungen, 2 Appartments, Gasthermen, 2 Garagen, 5 Stellplätze.

Zum Verkauf und Übergabe frei zum 31.12.2019 steht ein saniertes und sehr gepflegtes 10 Parteien-Haus in Innenstadtnähe Ansbach.

 

Das 1964 in Massivbauweise erstellte Haus wurde regelmässig renoviert und teilsaniert. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Die Mieter sind handverlesen! Es gibt keinerlei Streit oder Mietrückstände im Haus!

Alle Gasthermen im Haus wurden in den vergangenen Jahren ausgewechselt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003. Der grösste Teil der Sanitäranlagen wurde 2017 saniert.

 

In den beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnungen mit gepflegten Gartenanteilen. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 82,5 m².

Das 1.und 2. Obergeschoss beherbergt zwei genau gleich geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen. Diese gepflegten Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca.73,5 m².

Im Dachgeschoss liegen zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche.

Das Untergeschoss bietet Platz für zwei 35m² grosse 1- Zimmerappartments. Im Keller befinden sich die Kellerabteile und der Waschraum der einzelnen Mietwohnungen.

 

Zum Haus gehören zwei Garagen und 5 Stellplätze.

 

53.460 EURO jährliche Einnhamen versprechen eine faire Rendite.

Nähere Angaben und Daten bitte nur nach Anfrage und Bonitätsnachweis.

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet.

Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern.

Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet.

Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg.  Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden.

Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergärten.

Ansbach bietet über Vereine, Kultur, Theather, Einkaufmöglichkeiten, Brückencenter, Aquella Hallen- und Freibad, Einkaufspassagen, Schloss mit Schlossgarten und alles was man sich zum Leben wünscht.

Ansbach hat derzeit knapp 40.000 Einwohner, der gesamte Landkreis Ansbach ca. 182.000 Einwohner.

 

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 655,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 38401301

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Alfred Thomae

Am Anger 3

91522 Ansbach

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