Immonet-Nr.: 38401112

Anbieter-Objekt-ID: MFH 39-2287334

+++ Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung +++

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

01159  Dresden
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Kaufpreis
679,000.00 €
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Zimmer
13
Wohnfläche ca.
387.86 m²
Grundstücksfläche ca.
878 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1906
Endenergiebedarf
275.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
1906
  • Keller

Primärenergieträger: Pellet

- Baujahr ca. 1902
- ca. 387,86 m² Nutzfläche
- ca. 878 m² Grundstücksfläche
- Pellet-Heizung
- teilunterkellert

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m².

Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern.

Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.

Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38401112

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Bautzner Str. 92

01099 Dresden

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Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

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