Immonet-Nr.: 38399104

Anbieter-Objekt-ID: JO00086-1946489

Tönisvorst: Zuverlässig vermietete Maisonettewohnung mit Balkon und Garage #richimmo

Maisonette kaufen in Tönisvorst

47918  Tönisvorst
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Kaufpreis
184,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,340.00 €
Hausgeld pro Monat
270.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1997
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
89.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Ihre neue Immobilie wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt. Diese wird in Kürze erneuert, die Kosten hierfür trägt der aktuelle Eigentümer. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und verfügen über Jalousien. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Laminat. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck, ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Reparaturen, die Hausverwaltung sorgt für alle notwendigen Modernisierungen.
Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf, Bj. laut EA 1997, GAS 89,8 kWh/(m²a)

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 4.5 Zimmer, davon 3.5 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer, 1 Gäste WC und ein Balkon zu wohnlichen Zwecken auf ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich großzügig auf zwei Etagen. Zur Wohnung gehören eine Garage, sowie ein Abstellraum im Keller. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Immobilie ist zur Zeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet, welche auch weiterhin wohnen bleiben möchten. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei insgesamt 695€ (davon 60€ Garagenmiete).

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

Ihre neue Immobilie befindet sich zentral in 47918 Tönisvorst, im Ortsteil Vorst. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem PKW, schnell zu erreichen.

Richter Immobilien - neu, jung, dynamisch, kompetent

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219


Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 38399104

Anbieter-Objekt-ID: JO00086-1946489

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