Immonet-Nr.: 38399015

Anbieter-Objekt-ID: AA8FR3A_2MED24V-1938659

Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - traumhafte Lage in Wernigerode!

Villa kaufen in Wernigerode

Freilandstieg 12-14
38855  Wernigerode
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
989,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
600 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Wohnkomplex - bestehend aus 3 Gebäuden - im gehobenen Standard im schönsten Villenviertel von Wernigerode. Mit traumhaftem Nahblick auf das Schloss und über die Stadt. Grünanlagen mit gepflegter Gestaltung und im hinteren Bereich direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet.
In absolut ruhiger Lage auf einer Anhöhe gegenüber dem Schloss, mit 9 Gehminuten (Busverbindung 1 Min. entfernt) zum Zentrum liegen die 3 Gebäude.
Diese sind zum Teil multifunktional gebaut und können wie folgt genutzt werden: Ob als Gewerbeimmobilie und/oder Wohnhäuser, Mietwohnungskomplex oder Eigentumswohnungen, dieses Gelände ist vielseitig nutzbar und kombinierbar (Bieter-Käufergemeinschaft möglich, Sie können auch Einzelangebote abgeben)

1. Hauptgebäude
Villa ca. 230 m2 mit Wintergarten und Dachterrasse mit Blick über alles, mit:Innenpool, Erdwärme, sehr grosser Wohn-/Küchenbereich im EG/Bad, 3 Zimmer und großes Bad im 1.OG, großer Lounge-/Schlafbereich und Arbeitszimmer im DG. Baujahr 2007. Inkl. Photovoltaikanlage.

1.1. Nebengebäude
aus 2010, gebaut als Wohn-/Bürobereich mit 4 Zimmern und 2 Bädern,
Derzeitige Nutzung als Bürogebäude und Ferienwohnungen (kann auch als komplettes Wohnhaus benutzt werden, mit ca. 100 m2

Grundstück ca.770 m2 mit 2-3 Stellplätzen

Auch einzeln kaufbar, als Eigentumswohnungen mit Teilungserklärung

Verkaufspreis 949.900,- unmöbliert
Vollmöbeliert 998.800,-

2. Zugehörig Bauhausvilla
getrennt in 2 Bereiche (ideales Großfamilienhaus)
EG/OG mit ca. 150 m2 und 7 Zimmern, 5 Bäder inkl. Sauna, Whirlpool, Kamin
DG mit ca. 75 m2, grosser Lounge-WZ-Bereich/SZ/Küche/Bad/Endausbau ca. 35 m2 Dachterrasse gegen Aufpreis
Derzeit genutzt als hochwertige Pension (mit ausgezeichneten wirtschaftlichen Ergebnissen), gebaut 2013 als Multifunktionsgebäude.
Optional besteht die Möglichkeit, dies auch als Renditeobjekt zu erwerben.
Hochmoderne Energietechnik.
Nutzbar als Villa mit 2 Wohneinheiten
Oder als Haus mit Einliegerwohnung

Grundstück ca. 340 m2 mit 2-3 Stellplätzen

Verkaufspreis 689.900,- € unmöbeliert
Vollmöbeliert 737.900,- €

Achtung: Es können auch Angebote für die Verwendung als Eigentumswohnungen abgegeben werden bzw. Bietergemeinschaften für den Komplex. Diese werden in einer Bewerberliste erfasst und kommen dann zum tragen, wenn sich für jeden Bereich ein Bewerber gefunden hat.

Immonet-Nr.: 38399015

Anbieter-Objekt-ID: AA8FR3A_2MED24V-1938659

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.