Immonet-Nr.: 38398934

Anbieter-Objekt-ID: 16716484-790256

Die eigenen vier Wände in Spandau - Ihr modernes Reihenhaus direkt am Wasser

Reihenendhaus kaufen in Berlin

Götelstraße 94d
13595  Berlin
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665,200.00 €
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
133.78 m²
Grundstücksfläche ca.
113 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
31.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
41 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung

Zwischen der Havelinsel Pichelswerder im Süden und der Altstadt Spandau im Norden entsteht ein charmantes Reihenhaus-Ensemble, das im Sommer 2019 fertiggestellt wird. In vier Baugruppen sind an einem kleinen Ausläufer der Havel 14 modern gestaltete Reihen-Häuser angeordnet. Ein nur wenige Meter breiter Grünstreifen, der in naher Zukunft zu einer Uferpromenade ausgebaut wird, trennt das offen gestaltete Carré vom Wasser.

In den vier Gebäuden werden jeweils drei bzw. vier Reihenhäuser zusammengefasst. Die intelligent durchdachten Etagengrundrisse der 3-geschossigen Häuser werden den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht. Auf etwa 135 Quadratmeter Fläche verteilen sich 4,5 Zimmer, im Erdgeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Austritt auf die Gartenterrasse sowie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WC. Die separat zugänglichen Zimmer und das Dusch-Wannen-Bad liegen im zweiten Stock. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von der Galerie in der dritten Etage aus zugänglich ist und sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Für angenehme Privatsphäre auf den Terrassen der einzelnen Häuser sorgen geschmackvoll gestaltete Sichtschutz-Module.

Die gesamte Wohnanlage ist in zeitlos elegantem Design konzipiert und strahlt eine helle und nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Ergänzend zu den Privatgärten wird eine gemeinschaftliche Gartenfläche geschaffen, die die Möglichkeit für ungezwungenes Miteinander gibt. Durch einen dezenten Zaun wird das Ensemble zurückhaltend von der Öffentlichkeit abgegrenzt, ohne den Blick in die Weite zu verschließen.

Energetisch entsprechen die Wohnhäuser dank Solarthermie und Dreifach-Isolierglasfenstern energieeffizienten Standards. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwölf auf dem Grundstück befindliche private PKW-Stellplätze.

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Wer von einem entspannten Leben in einer Metropole träumt, sollte sich dieses besondere Projekt ansehen. In der Götelstraße 94 in Berlin Spandau vereint sich ein anspruchsvolles Wohn-Konzept mit den Vorzügen ruhigen Wohnens in urbaner Umgebung.

Die historische Altstadt mit seiner beliebten Fußgängerzone bildet das Zentrum. Mit ihrem charmanten Charakter lädt sie zu einem gemütlichen Stadtbummel in die zahlreichen Geschäfte ein. Darüber hinaus ist Spandau mit seinen jährlichen Attraktionen wie dem Weihnachtsmarkt in der Altstadt oder seinem vielseitigen Kultur- und Konzertangeboten in der Zitadelle über Berlin hinaus bekannt.

Über den Bahnhof Spandau ist der Bezirk nicht nur durch U- und S-Bahn gut angebunden, sondern auch alle ICE und Regionalbahnen auf der Ost-West-Achse verbinden Spandau mit dem Hauptbahnhof und den anderen überregionalen Bahnhöfen Berlins.

Spandau - das unentdeckte Kleinod zwischen Altstadt, Zitadelle und Havelgewässern ist der am westlichsten liegende Bezirk Berlins. Parks und Waldflächen prägen die Gegend und die Havel, die Spandau aus Norden kommend durchfließt, schaffen eine fast ländliche Idylle mitten in der Stadt. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt der nahe gelegene Park am Grimnitzsee ein und an die Ufer der Havel lockt es Wasserwanderer und Radfahrer. Spandau gilt nicht ohne Grund als einer der grünsten Bezirke der Hauptstadt.

Die Gegend rund um die Götelstraße ist von gepflegten Wohnsiedlungen geprägt. Unweit gelegen zwischen Pichelsdorfer Straße und Wilhelmstraße lässt sich das urbane Leben genießen. Es existiert ein abwechslungsreiches Nebeneinander von Handel und Gastronomie. Auch Ärzte und Schulen finden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie eine günstige Verkehrsanbindung zum Bahnhof Spandau.

Mit dem Kauf eines der attraktiven Reihenhäuser in der Götelstraße profitiert man von der optimalen Mischung aus ungestörter Idylle im eigenen Garten und den Vorzügen städtischen Lebens.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,22 m², Bundesland: Berlin, Flur: 20, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38398934

Anbieter-Objekt-ID: 16716484-790256

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