Immonet-Nr.: 38397736

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***smilingHaus*DHH*Neubau in Königswinter***

Doppelhaushälfte kaufen in Königswinter

53639  Königswinter
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Kaufpreis
479,165.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
715 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Vollbad
  • Anzahl Etagen: 2
  • Gäste-WC
Unsere Inklusivleistungen

Baunebenkosten

Vermesserleistung, Lageplan, Grob- und Feinabsteckung
Energieberater (technische Prüfung, Abnahme und Begleitung nach aktueller EnEV)

Planung erfolgt von eigenen Architekten

Inkl. Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis, Schallschutz
Innenarchitektur nach Wunsch

Schlüsselfertige Erstellung Ihres Hauses

nach aktueller EnEV
Baugrundanalyse (geologisches Gründungsgutachten)
Erdarbeiten
Hausanschlüsse
3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
Betontreppe mit Fliesenbelag
Sanitärobjekte, Armaturen Bad und Gäste-WC der Marke Villeroy&Boch oder Keramag
Bodenbeläge nach Bemusterung
inkl. Malerarbeiten
Garage inkl. Sektionaltor und Elektroarbeiten

Architektenhäuser in Königswinter-Eudenbach.
Die geplanten Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise Stein auf Stein nach aktueller EnEV gebaut. Die Häuser haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 150m².

Eudenbach ist ein Stadtteil von Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, der zum Oberhau zählt. Er liegt auf der östlichen, auf der dem Rhein abgewandten Seite des Siebengebirges. Der Stadtteil hat mit umliegenden Orten 2147 Einwohner, der Ortsteil Eudenbach selbst 1013 (Stand: 30. Juni 2018).[1]

Zum Stadtteil gehören neben Eudenbach die Ortschaften Eudenberg, Faulenbitze, Gratzfeld, Hühnerberg, Kappesbungert, Kochenbach, Komp, Kotthausen, Quirrenbach, Rostingen, Sassenberg, Schnepperoth, Schwirzpohl und Willmeroth.

Der nächstgrößere Nachbarort im Süden ist Wülscheid, ein Ortsteil des Bad Honnefer Stadtbezirks Aegidienberg. Westlich liegen die Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg/Tongrube Eudenbach.
Südöstlich der Ortschaft liegt an der Landesstraße 330 im Staatsforst Siegburg das Segelfluggelände Eudenbach.

Der Ort verfügt über eine katholische Grundschule, einen Kindergarten (Träger Fröbel-Gruppe), einen Campingplatz, eine Sport- und Mehrzweckhalle und einen Sportplatz.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der A 3, die in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Impressum:
smilingHaus GmbH
Heilsbachstraße 13
53123 Bonn
Telefon: 0228 53 44 60 80
Telefax: 0228 53 44 85 79
E-Mail: info@smilinghaus.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 20069
USt-IdNr.: DE 289 607 182 (§27a UStG)
Registergericht:Amtsgericht Bonn
Gesetzlicher Vertreter: Enrico Paßmann
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Bonn (Ordnungsamt), Berliner Platz 2, 53111 Bonn

Bemerkungen: smilingHaus GmbH
Anschrift: Heilsbachstraße 13
PLZ/Ort: D-53123 Bonn
Tel: +49 228 53 44 60 80
Fax: +49 228 53 44 85 79
info@smilinghaus.de

Umsatzsteuer-ID: DE 289 607 182 (§27a UStG)
Handelsregister: Amtsgericht Bonn, HRB 20069
Geschäftsführer: Enrico Paßmann

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Wichtiger Hinweis!:
Der Kaufpreis setzt sich aus den Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes nach Bau- und Leistungsbeschreibung der smilingHaus, dem Kaufpreis des Grundstückes, sowie den Baunebekosten zusammen. Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Notar) sind noch zu berücksichtigen.

Ebenfalls sind noch zu berücksichtigen die Außenanlagen sowie die Pflasterarbeiten.

Weitere Bauvorhaben in der Region finden Sie auf unserer homepage: www.smilinghaus.de und gerne auf Anfrage!

Wichtiger Hinweis!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-mail) bearbeiten können.

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