Immonet-Nr.: 38397630

Anbieter-Objekt-ID: VK 19-29 (1/574)-193142

Objekt mit Entwicklungspotenzial

Bürogebäude kaufen in Riesa

01589  Riesa
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Kaufpreis/ m²
287.00 €
Kaufpreisfaktor
9.5-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
130,500.00 €
Courtage für Käufer
6,25% inkl. Mwst
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Gesamtfläche ca.
4,350 m²
Grundstücksfläche ca.
3,500 m²
Fläche teilbar ab ca.
500 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas

Das Bürogebäude wurde 1990 errichtet und war das ehemalige Jobcenter von Riesa.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der alle 5 Etage miteinander verbindet.

Die Räume sind ideal aufgeteilt und lassen unterschiedliche Nutzungen zu. Die Etagen können auch einzeln angemietet werden. Hierbei ist die kleinste Anmietung im Dachgeschoss mit 474 m² möglich.

Das Haus ist unterkellert, wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine LKW-Rampe/Zufahrt.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.500,00 EUR

Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und liegt direkt an der Elbe. Auf 10 Stadtteile verteilt, leben hier ca. 31.000 Einwohner.

Die wirtschaftliche Grundlage der Stadt besteht gegenwärtig auf vielen Standbeinen, wie z. B. der Elektronik-, Stahl-, Lebensmittel-, Automobilzulieferer- und Cemieindustrie.

Durch die Veranstaltung von Sportwettkämpfen erlangte Riesa überregionale Bedeutung. Die Sachsenarena, seit 2002 Erdgasarena, ist eine 8.000 m² große bis zu 13.000 Zuschauer fassende Multifunktionshalle, in der neben Sportveranstaltungen auch Konzerte und andere Veranstaltungen stattfinden.

In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169, durch welche auch eine Anbindung an die A 14 gegeben ist.

Weiterhin besitzt Riesa einen großen Binnenhafen sowie ein Flugplatz.

Immonet-Nr.: 38397630

Anbieter-Objekt-ID: VK 19-29 (1/574)-193142

Ihr Ansprechpartner

Engelhardt Immobilien Herrn Klaus Engelh

Friedrichstraße 1

25469 Halstenbek

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Klaus Engelhardt

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