Immonet-Nr.: 38397500

Anbieter-Objekt-ID: A5FPU38_2SECX48-1922928

Neubau - exklusive Obergeschosswohnung mit sehr großer Dach-Terrasse

Dachgeschosswohnung mieten in Sindelfingen

71063  Sindelfingen
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Miete zzgl. NK
1,725.00 €
Miete inkl. NK
1,845.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,175.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86.25 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
24.37 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Sonne

Dieses Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in KFW 40plus Bauweise ist hinter dem Rathaus und dem Musikhaus sehr zentral in der Innenstadt von Sindelfingen.

Alle Wohnungen sind durch einen Personenaufzug erschlossen, der bis in die Tiefgarage im Untergeschoss führt. Die Stellplätze bieten den Bewohnern des Hauses angenehmen Parkkomfort.

Durch die Videosprechanlage sind Besucher bereits im Erdgeschoss auf Augenhöhe der Bewohner, zusätzlich sind die Wohnungseingangstüren mit einem "Spion" versehen.

Der hohe Komfort der Ausstattung bereitet Wohnen in diesem Haus zum Vergnügen. Die großflächigen Fensterfronten in dreifach Verglasung bringen viel natürliches Licht in die Räume. Lackierter Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen verströmen eine Atmosphäre von Wärme und Wertigkeit.

Der große Raum mit Kochen - Essen -Wohnen und den sehr großen Fensterelementen mit den großen Schiebetüren ist der Treffpunkt in der 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und bietet einen direkten Zugang zur riesen großen, zum Teil überdachten Dachterrasse (ca. 45m² Grundfläche), mit grandiosem Ausblick. Die eingebaute offene Küche ist mit modernen Markengeräten voll ausgestattet.

Die Bäder sind mit hochwertigen Bodenfliesen, ausgewählten Sanitärgegenständen und hochwertigen Armaturen sowie große begehbare Duschen mit Echtglasabtrennungen versehen, die Waschmaschine und der Trockner können im Bad in einer separaten Nische untergebracht werden.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die den eigenen Strom produziert und im Keller gespeichert wird und mit diesem Strom wird die Infrarotheizung in den Räumen betrieben. Diese angenehme Strahlungswärme ist sehr beliebt bei Allergikern und Asthmatikern und ist pro Raum über Thermostate zu steuern.
Jede Wohneinheit verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse oder Balkon, auf der sich sonnige und gesellige Stunden verbringen lassen. Die durchdachte Grundrissgestaltung der einzelnen Wohnungen macht diese zum maßgeschneiderten Zuhause für ihre zukünftigen Bewohner. In den Wohnungen der oberen Etagen erschließen sich ganz besondere Aussichten auf die nahe Innenstadt. Erleben Sie das Viertel aus immer wieder neuen Blickwinkeln.

Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen und Mülleimer sind im Untergeschoss untergebracht und ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar.

Immonet-Nr.: 38397500

Anbieter-Objekt-ID: A5FPU38_2SECX48-1922928

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