Immonet-Nr.: 38396576

Anbieter-Objekt-ID: A4Q6Z3Z_2S6NV48-522829

Neubau Mehrfamilienhaus 11 WE Dresden-Plauen - Starke Rendite im Neubau!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden

Zwickauer Str. 122
01187  Dresden
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Kaufpreis
3,480,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,710.00 €
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Anzahl Parkflächen
11
Wohnfläche ca.
938 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 6
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet
· 11 Wohneinheiten/ 11 Mieterkeller / 11 Außenstellplätze / Fahrradabstellplätze
· EnEV 2016
· Aufzug über alle Ebenen
· Video-Gegensprechanlage
· Verschattung durch Schiebeläden zur Strassenseite
· Fernwärme und Fussbodenheizung
· Privatgarten im Erdgeschoss
· Kellerräume im Untergeschoss mit Fahrradraum
- Parkettboden in den Wohnräumen
· Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse
- barrierefrei

Zentrumsnah, in ruhiger Lage wohnen, umgeben von
gründerzeitlichen Bauten, das zeichnet die Zwickauer Straße 122 aus.
Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses entstehen insgesamt 11 moderne
Mietwohnungen, die einen ansprechenden Lebensraum im historischen
Stadtteil Dresden-Plauen bieten. Die zentrale Lage in Dresden sowie die Nähe zum Campus der TU Dresden begründen das hohe lokale Interesse an modernen Mietwohnungen.

- marktgerechter Wohnungsmix (3- und 4- Raum Wohnungen)
- kompakte Grundrisslösungen
- gute Ausrichtung der Wohnungen
- hohes Nachfragepotential aus einem breiten Interessentenkreis (Singles / Familien / Senioren) in diesem Stadtteil

Preisinformation:
Mieteinnahme, Soll, p.a., incl. PKW-Stellplätze: 126.546,00 €

Das linkselbisch gelegene Plauen zeichnet sich durch
seine vorwiegend gründerzeitliche Architektur mit Nähe zur Natur aus. Eine
Vielzahl an Parks sowie der Flusslauf der Weißeritz bilden einen Erholungsraum,
der eine Auszeit vom regen Treiben des städtischen Lebens verspricht.
Im Süden des Stadtteils bietet das erhöhte Gelände rund um den Fichtepark
einen unvergleichlichen Blick über ganz Dresden.
Einen weiteren Vorteil gewinnt Plauen aus seiner zentralen Lage und
der damit verbundenen Verkehrsanbindung. Nur wenige Hundert Meter
von der Zwickauer Straße 122 entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt
Dresden-Plauen. Schnell gelangt man von hier aus in das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens. Den Campus der Technischen Universität erreicht man in nur 10 Minuten.
In der nahen Umgebung befindet sich auch Altplauen, der Kern des Viertels mit dem Rathaus, dem bekannten Müllerbrunnen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer / Bauträger.
Auf Wunsch und bei Beauftragung - Erstvermietung durch den Verkäufer.
Die Baugenehmigung ist erteilt.
Der Baubeginn ist erfolgt.

Impressum:

Angaben gemäß §5 TMG:
GAMMA IMMOBILIEN-Besitz und Beteiligungs GmbH
Prager Straße 2a . 01069 Dresden
vertreten durch:
Geschäftsführer: Herr Jens Claus

Kontakt:
Tel.: 0351 85268-0
Fax: 0351 85268-60
E-Mail: info@gamma-immobilien.de

Registereintrag
Handelsregister HRB 5644
Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer:
Ust.-IdNr. DE 154 878 957

gegründet: 27. Februar 1992

Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden erteilt.

Berufskammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Jürgen Claus
GAMMA IMMOBILIEN-Besitz und Beteiligungs GmbH
Prager Straße 2a . 01069 Dresden

Immonet-Nr.: 38396576

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Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.