Immonet-Nr.: 38394878

Anbieter-Objekt-ID: 79c651384e-1879645

Zentrumsnah wohnen: Moderne 2-Zi.-ETW mit Balkon in Mönchengladbach-Bonnenbroich

Apartment kaufen in Mönchengladbach

41238  Mönchengladbach
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Kaufpreis
94,500.00 €
Kaufpreis/ m²
1,549.20 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
+ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Kurze Wege ins Stadtzentrum
+ Sehr gut angebundene Lage
+ Modernisierter, gepflegter Zustand
+ Überdachter Balkon
+ Halb offene Küche
+ Bad mit Badewannendusche
+ Fußbodenheizung
+ Ca. 12 m² Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz inklusive
+ Hausgeld mtl. 190 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine modernisierte, gepflegte Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über 2 Zimmer auf einer vorteilhaft geschnittenen Gesamtfläche von ca. 61 m² und profitiert besonders von der Urbanität des nahe gelegenen Stadtzentrums. Derzeit ist die Immobilie bezugsfrei und eignet sich somit als neues Zuhause für Singles und Paare sowie zur Vermietung.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiger und modern gestalteter Wohn- und Essbereich, in welchen auch die Küche halboffen integriert wurde. An den Flur schließen sich weiterhin das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie das weiß geflieste Badezimmer mit Duschwanne an. Für gleichmäßige Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein knapp 12 m² großes Kellerabteil und auch ein Freiplatz für den eigenen Pkw ist vorhanden. Die Pflege der Anlage übernimmt ein Hausreinigungsdienst, während in der kalten Jahreszeit auch für den Winterdienst gesorgt ist. Das Hausgeld beläuft sich auf 190 € monatlich.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019459

Die Wohnung befindet sich in Bonnenbroich-Geneicken, einem Stadtteil des Stadtbezirks Süd von Mönchengladbach. Dank der nächsten beiden Supermärkte im Umkreis von 10 Gehminuten wird vor Ort eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet, und auch Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie weitere Geschäfte können in wenigen Minuten erreicht werden.

Zur Erholung im Grünen bieten sich besonders der nahe gelegene Schlosspark Rheydt mit dem prächtigen Renaissance-Schloss oder der weitläufige, dicht bewaldete Volksgarten an. Sportanlagen und Vereine im Bezirk sorgen zusätzlich für ein reges Miteinander. Mehrere Restaurants und Bistros verschiedener Landesküchen im nahen Umfeld schaffen außerdem ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Über die nur wenige Autominuten entfernt verlaufende B230 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung des Stadtzentrums. Etwa 300 m entfernt befindet sich außerdem eine Bushaltestelle der Linie 016, über die bspw. in ca. 25 Fahrminuten der Hauptbahnhof erreicht werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38394878

Anbieter-Objekt-ID: 79c651384e-1879645

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