Immonet-Nr.: 38391414

Anbieter-Objekt-ID: 174-1037692

2 6 5. 0 0 0,- für 1 3 0 qm STADTHAUS mit DACH- TERRASSEN- LOGGIA

Stadthaus kaufen in Roth

91154  Roth
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Kaufpreis
265,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
80 m²
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Klimaanlage
- Dach- Terrassen- Loggia

- gerade NEU renoviert

- Küche im Kaufpreis enthalten

- pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik

- 2 Kaminofen Anschlüsse im Haus

- Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit

- separates Gäste WC

- Klimaanlage

- Raumverteilung flexibel anpassbar

- gerade neu für 850,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder

1 3 0 qm flexibel nutzbare Gesamtfläche auf 2 Etagen + Dach- Terrassen- Loggia + NEU renoviert + pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik + Küche inklusive + Tageslichtbad mit Wanne Duschmöglichkeit + Gäste WC + derzeit gut für 850,- Euro vermietet = 265.000,- EUR;

Das jetzt wieder neu und gut für 850,- Euro zzgl. Nebenkosten und NEU renovierte STADTHAUS hat flexibel nutzbare 130 qm Gesamtfläche, verteilt auf 2 Etagen und wurde im Herzen von Roth errichtet.

Highlights sind sicherlich die wettergeschützte DACH- TERRASSE und die neue Renovierung.

Das Stadthäuschen besticht auch durch seinen pflegeleichten Vinylboden im Wohnbereich, 2 Kaminofenanschlüsse und einem zeitlos hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste WC.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 850,00 EUR

Das STADTHAUS mit Dachterrassen- Loggia liegt in der Rother Altstadt.

Es besteht sehr gute Verbindung zu allen Geschäften, Ärzten, Ämtern, Kindergarten, Schulen, Bahnhof und zur BAB.

Roth liegt inmitten des fränkischen Seenlandes.

Nur kurze Fahrzeit zum Rothsee, der zum Wandern, Radfahren und zur Erholung einlädt.

Roth selbst, bietet mit seinen manigfaltigen Geschäften und Freitzeitangeboten hervorragende Möglichkeiten, den Alltag zu bereichern.

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38391414

Anbieter-Objekt-ID: 174-1037692

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Ihr Ansprechpartner

Marion Mang

Siebenbürgenstr. 44

90542 Eckental

Ihr Anbieter

ImmoUnion24 GmbH

Jörg Harandt

Siebenbürgenstr. 44

90542 Eckental

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