Immonet-Nr.: 38390547

Anbieter-Objekt-ID: W-02FKMG-1317632

Rarität am Steinhuder Meer: Bungalow der Extraklasse

Bungalow kaufen in Rehburg-Loccum

31547  Rehburg-Loccum
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Kaufpreis
575,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
239 m²
Grundstücksfläche ca.
1,614 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Erdwärme

- Alarmanlage mit Notruftastern
- Aussenbeleuchtung am Haus & im Garten
- extrabreite Stiltüren in weiß
- Fussbodenheizung
- gemauerte Grundstückseinfriedung
- Hauptbadezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne
- hochwertige Landhaus-Einbauküche
- hochwertige Massivholz-Einbaumöbel
- Jalousien mit Komfortsteuerung
- Kamera-Überwachung
- Marmor-Kamin im Wohnzimmer
- "Pflegerruf"- Anlage
- Sole-Erdwärme-Heizung
- Teichanlage und Pavillion
- teilweise elektrische Automatiktüren
- terrassiert angelegter Garten
- Wasserenthärtungsanlage
- weitgehend bodentiefe Fensterelemente
- zentrale Brandmeldeanlage, wartungsfrei
- zentrale Staubsaugeranlage

Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Bad Rehburg. Bad Rehburg ist ein ehemaliger Kurort in den Rehburger Bergen. Heute ist Bad Rehburg ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum im Süden des Landkreises Nienburg/Weser. Der Ort liegt auf einer Höhe von 85 m ü. NN und hat rund 800 Einwohner. Bad Rehburg hat die Form eines Straßendorfes und liegt direkt an der B 441 - etwa 25km entfernt von der A 2 mit der Abfahrt Wunstorf-Luthe.
Rehburger Baustil nennt sich das, was Besuchern meist zuerst ins Auge fällt, wenn sie durch den Ort gehen. Bad Rehburg ist nahezu komplett von Wald umgeben, lediglich im Nordosten grenzen ein paar Felder an die Wohnhäuser. Seit 1997 verkehrt ein Bürgerbus zwischen den Ortsteilen von Rehburg-Loccum. Die kleine Siedlung in den Rehburger Bergen wurde 1690 erstmals erwähnt, als die Wirksamkeit ihrer Heilquellen bekannt wurde. Zum Ende des 20. Jahrhunderts war das gesamte Areal kaum noch betretbar, da es nahezu vollständig verwuchert war. Anfang des 21. Jahrhunderts entschied man, die Kuranlagen aus ihrem Dornröschenschlaf aufzuwecken und zu sanieren. Bad Rehburg besitzt neben Hofgeismar das einzige noch erhaltene Badeensemble Deutschlands aus der Zeit der Romantik. 1974 wurde Bad Rehburg mit den Gemeinden Rehburg, Münchehagen, Loccum und Winzlar zur Stadt Rehburg-Loccum als Einheitsgemeinde zusammengeschlossen.
Vier allgemeinbildende Schulen, eine Kinderkrippe, einen Waldkindergarten und zwei Großtagespflegestellen gibt es in der Samtgemeinde. Die meisten Gymnasiasten fahren ins benachbarte Stolzenau.

Besichtigungstermine & Exposé:
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Gratis Termin unter: 05031/962 00-0

Wunstorf@engelvoelkers.com
Steinhude@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Links:
Engel & Völkers Wunstorf
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E&V


Maklerprovision & Hinweise:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Über Engel & Völkers:
Die Engel & Völkers-Wohnimmobilienbüros sind auf den Verkauf und die Vermietung von privaten Immobilien spezialisiert und zählen auf diesem Gebiet zu den Marktführern.

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Lange Straße 62

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