Immonet-Nr.: 38390457

Anbieter-Objekt-ID: ZV1AT7DC-2143257

Hervorragende Kapitalanlage - gut gepflegtes Einfamilienhaus in vorteilhafter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38112  Braunschweig
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Kaufpreis
435,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet
  • Sauna

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit drei Etagen, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Es ist komplett unterkellert und mit einer Waschküche sowie einem Fahrradkeller ausgestattet. Ein großes Grundstück von rund 520 Quadratmetern, inklusive einer Garage, umgibt das Gebäude.

Der jetzige Eigentümer wünscht ein lebenslanges Wohnrecht in dieser Immobilie. Daher ist dieses Objekt besonders für Kapitalanleger gut geeignet.

Das ca. 250.000 Einwohner starke Braunschweig befindet sich in Niedersachsen. Die Geschichtsträchtige Großstadt ist die zweitgrößte des Bundeslandes. Sie ist durchzogen von bewaldeten Fluss- und Seegebieten. Ein guter Mix aus mittelalterlichen Bauten und moderner Großstadt verleiht Braunschweig seinen einzigartigen Charme.

Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Veltenhof-Rühme. Dieser grenzt an die grüne Braunschweiger Aue. Dank einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man auch das Zentrum schnell. Zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés ist es lediglich ein kurzer Fußweg. In der nahen Umgebung verteilen sich zudem Kitas, Schulen und Ärzte.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Braunschweig Heesfeld (ca. 2 Gehminuten)

Raumaufteilung:
Das Erd- und Untergeschoss beherbergen drei Zimmer und ein Bad. Eine halbe Etage tiefer befinden sich in einem separierten Teil des Gebäudes der Heiz-, der Trocken- und der Waschraum. Von der großzügigen Terrasse aus gelangt man in den ruhigen und gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Die oberen Stockwerke verfügen über drei weitere Räume. Außerdem befinden sich dort ein WC, ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, ein separierter Essbereich und eine Einbauküche samt hochwertiger Arbeitsplatte aus Marmor, die sich hervorragend in den eleganten Stil des Hauses einfügt.

Die Böden des Hauses sind mit Parkett und hellen Fliesen ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Gasheizung von 2007. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind seit 2008 dreifach verglast. Ein besonderes Highlight des Hauses bietet die finnische Sauna, die für das gewisse Extra an Entspannung sorgt.

Immonet-Nr.: 38390457

Anbieter-Objekt-ID: ZV1AT7DC-2143257

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