Immonet-Nr.: 38389072

Anbieter-Objekt-ID: 191007-128721

Platz für die ganze Familie - vor den Toren Lübecks! Ohne Käufercourtage

Einfamilienhaus kaufen in Krummesse

23628  Krummesse
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Kaufpreis
420,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
234.5 m²
Grundstücksfläche ca.
653 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
137 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Stellplatz

+++ Neu: Vorab von zuhause besichtigen: Vollständiger virtueller 360° Rundgang auf jablonka-immobilien.de +++

Ein einladend gestalteter Eingangsbereich, eine großzügige Diele und ein gemütliches Wohnzimmer. Schon die ersten Eindrücke dieser Immobilie wissen zu überzeugen. Vom angrenzenden Flur erreichen wir das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer. Erst 2014 saniert, weiß dieses mit großer Eckbadewanne und entspannender Komfortdusche zu gefallen. Den Abschluss des Erdgeschosses bildet der gemütliche, lichtdurchflutete Wintergarten.

Das frisch renovierte Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, sowie ein nagelneues Badezimmer (2018). Highlight dieser Etage ist jedoch der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf den Elbe-Lübeck-Kanal. Eine Etage darüber, im ebenfalls schick ausgebauten Dachgeschoss, stehen zwei großzügige Zimmer sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung. Auch Nutzfläche ist reichlich vorhanden. Der ca. 74 m² große Vollkeller, verfügt über eine Waschküche mit zusätzlich integriertem Badezimmer, den Heizungs-/Trockenraum sowie drei weitere Räume, die vom der Heimwerkstatt über einen Fitnessraum bis hin zum Partykeller frei gestaltbar sind. Eine neue Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2009 installiert, die Fenster in den Jahren 2008-2018 erneuert.

Im Außenbereich wurde die Auffahrt vor kurzem neu gestaltet und ein Doppelcarport mit Schuppen erbaut. Im idyllischen, das Haus umgebenden Garten, befindet sich zudem eine überdachte Terrasse.

Weitere Bilder, Grundrisse sowie einen virtuellen 360° Rundgang finden Sie auf jablonka-immobilien.de

Idyllisch gelegen am Elbe-Lübeck-Kanal, zählt Krummesse rund 2700 Einwohner und erfreut sich in den letzten Jahren stetig wachsender Beliebtheit. Die charmante Kombination aus der Lage vor den Toren Lübecks, gleichzeitig jedoch umgeben zu sein von viel Grün und Natur, weiß man hier zu schätzen.

Krummesse verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Vereinslandschaft, von Sportvereinen mit Fußball- und Tennisplätzen bis hin zur FFW. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von einem Kindergarten, einer Grund- und Gemeinschaftsschule sowie mehreren ortansässigen Ärzten und einer Apotheke.

Die Immobilie selbst liegt verkehrsgünstig auf einem leicht erhöhten Grundstück mit Blick auf den Elbe-Lübeck Kanal. Die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr, der bereits zum Stadtverkehr Lübeck gehört, ist in kurzer Distanz gegeben. Mit dem Auto ist die Lübecker Innenstadt in gut 12 Minuten, die nächste Autobahnauffahrt in 10 Minuten erreicht.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 137 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse E.

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die klassische Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet den Platz, den Sie benötigen. Auch eine Unterteilung und Vermietung von drei Wohneinheiten ist durch das jeweils bereits eigenständig ausgebaute Dach- und Obergeschoss vorstellbar.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer.

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Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Thomas Jablonka
Tel.: 04542/838783
E-Mail: tj@jablonka-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche 74,2 m², 3 Badezimmer, nicht vermietet, 5 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 38389072

Anbieter-Objekt-ID: 191007-128721

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.