Immonet-Nr.: 38388149

Anbieter-Objekt-ID: 19154-450291

Erkelenz-Gerderath: Mehr als einfach wohnen www.diehr.de

Maisonette mieten in Erkelenz

Auf der Kuff 18
41812  Erkelenz
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
635.00 €
Miete inkl. NK
775.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten
50.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.01.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
141.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und verfügt über:
- Fliesenboden in allen Räumen im Obergeschoss,
- Laminatbelag im Schlafzimmer,
- Fenster in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Rollladen, teilweise elektrisch betrieben,
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- Fußbodenheizung,
- Klimaanlage,
- Gemeinschafts-SAT-Anlage,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte,
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer,
- Stahltreppe ins Dachgeschoss
etc.

Ein neues Zuhause der Extraklasse: Sehr schön geschnittene Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit Balkon - hier lässt es sich prima leben.

Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, offene Küche einschließlich Einbauküche, Abstellraum, Diele sowie Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Dachfenster.

Über eine Treppe aus dem großzügigen Wohnraum gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem geräumigen Schlafzimmer, das aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Ein Abstellraum vervollständigt das Platzangebot.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellfläche zur alleinigen Nutzung. Außerdem sind im Keller gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume vorhanden.

Optional können Sie eine Garage unmittelbar am Haus für monatlich 50,00 EUR zusätzlich anmieten. Diese Garage verfügt über ein elektrisches Schwingtor und bietet einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.

Die Wohnung befindet sich im Erkelenzer Stadtteil Gerderath in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende einer kleinen Stichstraße (Sackgasse) ohne jeden Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich gepflegte Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser.

Gerderath bietet Ihnen diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bank, Kindergärten, Grundschule, Apotheke, Ärzte, Discounter etc.), die bequem erreichbar sind. Ein Supermarkt (REWE) mit Bäckereifiliale ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Alles Weitere finden Sie in der nahe gelegenen Innenstadt von Erkelenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut durch Bushaltestellen, die zu Fuß gut erreichbar sind, und den Bahnhof in Erkelenz. Auch auf die nächste Autobahnauffahrt der A 46 gelangen Sie rasch.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung der Wohnung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 1.270,00 EUR

Immonet-Nr.: 38388149

Anbieter-Objekt-ID: 19154-450291

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