Immonet-Nr.: 38387182

Anbieter-Objekt-ID: 1319-193529

Großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22359  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,992.00 €
Miete inkl. NK
2,432.00 €
Nebenkosten
440.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,976.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
141 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

EINE GROSSZÜGIGE 4 - ZIMMER WOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG IN RUHIGER WOHNLAGE.

Das Rotsteinhaus wurde 2002 erbaut. Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss rechts (Süd-/Westseite) des Hauses mit 5 Wohnungen. Fahrstuhlanlage. Sehr gepflegte Gartenanlage.

Hervorzuheben ist:

Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung geprägt.
Sehr gepflegter Zustand!
Viel Licht durch zahlreiche, bodentiefe Fenster und ein reizvoller Ausblick ins Grüne und in den Garten. Elektrisch betriebene Aussenrolläden. Holztüren- und Fenster. Parkett in allen Wohnräumen, Diele und Flur. Eingangsdiele mit hochwertigen Garderobeneinbauten und Übergang in den großzügigen Wohnbereich, durch ein angefertigtes deckenhohes Türelement in Glas und Holz. Lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich offen ineinander übergehend etwa 52 m² (29 m² + 23 m²) mit eingebauter Beleuchtungsanlage und reizvollem Ausblick in den Garten. Von Wohn- und Essbereich zweiflügeliger Ausgang auf den breiten Balkon mit Sonne von Süden und Westen. Aufgrund des Zuschnitts ist der Balkon sehr gut nutzbar. Bankirai-Holzdielen, zwei elektrisch betriebene Markisen und Edelstahl - Designleuchten. ALLMILMÖ - Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, hochglänzenden, weißen Fronten, E - Geräten mit Edelstahlfronten, überbreitem Ceranfeld, weißer Design - Abzugshaube, Apothekerschrank. Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit angefertigten Schrankeinbauten. Gardinenstangen und Vorhänge in den Wohnräumen. Weißes Hauptbad mit angefertigten Waschtischeinbauten. Integrierte Spiegelflächen und Beleuchtung, breite Glasdusche, weiße Objekte, Chromarmaturen, Bidet. Ein weiteres Duschbad / WC im gleichen Stil. Handtuchtrockner. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Kellerabstellraum. Der Mieter hat die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Lift.
Der Eigentümer hat den Wunsch, die hochwertigen, angefertigten Einbauten im Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Leuchten, Dekorationen, Waschmaschine und Trockner für einen Betrag von € 25.000,-- zu verkaufen. Diese sind zuvor beschrieben.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 141 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze.

Frei ab: 01. Dezember 2019.

Miete: € 1.992,-- monatl. netto zzgl. Nebenkosten.
Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex.

Tiefgarage: € 80,-- monatl. je Stellplatz.
Der Mieter hat die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Nebenkosten: € 440,-- monatl. inkl. Heizkosten.

Kaution: € 5.976,-- ( 3 Netto-Monatsmieten ).

Energieinformationen:

Beheizung und Warmwasserbereitung über Gas - Zentralheizungsanlage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 80 kW/h/(m².a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Bj. Gebäude / Anlagentechnik 2002. Energieeffizienzklasse C.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 Km/h Gebiet. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nächste U-Bahnstation sind bequem zu erreichen.

Volksdorf bietet eine excellente Infrastruktur mit gewachsenem Ortskern, sämtlichen Geschäften, Banken, zahlreichen Restaurants, dem Museumsdorf. Zweimal wöchentlich der weit über die Grenzen bekannte Wochenmarkt. Schulen und U-Bahn (30 Min. bis zur City). Freibad, Freizeit- Hallenbad mit Saunalandschaft, Reiten, zwei Fitnessclubs, allgemeiner Sportverein. Drei Golfplätze in ca. 10 Minuten Entfernung (Walddörfer, Ahrensburg und Treudelberg).

Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.


Hinweis:

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!

Immonet-Nr.: 38387182

Anbieter-Objekt-ID: 1319-193529

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.