Immonet-Nr.: 38385401

Anbieter-Objekt-ID: MC-934- 4-1390118

Wesseling: Erstbezug nach Sanierung - 2 Großzügige helle 2-Zimmer-Komfortwohnungen mit Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Wesseling

50389  Wesseling
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Miete zzgl. NK
740.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,600.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Erftstraße 3-5: Die Wohnung wird Ihnen komplett saniert/renoviert übergeben. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit neuem pflegeleichten Vinyl-Laminat versehen worden, das Bad ist neu und hell und freundlich gefliest. Modernste dreifach verglaste Fenster bringen viel Sonne in Ihr neues Heim. Die optimale Dämmung und die moderne Gas-Zentralheizung bieten beste Werte. Hier natürlich als Fußbodenheizung.

Alle weiteren Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Erdgeschoss - Perfekte und ruhige Lage in der Erftstraße in Wesseling. Erstbezug nach Sanierung - Hier wurde an nichts gespart. Die helle und moderne Komfort-Wohnung befindet sich im Parterre eines ruhigen und sehr gepflegten Wohnhauses in einem ruhigem Umfeld.

Wir bieten Ihnen 2 identische Wohnungen an! Die je ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, eine funktionale Diele, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Ein eigener abgeschlossener Kellerraum gehört natürlich auch zum Objekt. Highlight ist die große überdachte Terrasse zum grünen Gartenbereich gelegen.

Eine Waschküche mit separat geschalteten Einzelplätzen für Waschmaschine/Trockner im Souterrainbereich rundet das positive Bild ab. Ein separater Fahrradkeller gehört auch zum Objekt. Ihren PKW parken Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus. Dieser wird obligatorisch mit monatlich Euro 60,- hinzu gemietet.

Ein Traum für Menschen, die das Leben in ruhiger Umgebung lieben und trotzdem in City-Nähe wohnen möchten. Alle weiteren Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Das Objekt liegt im Herzen von Wesseling mit allen erdenklichen fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Etwa auf halbem Wege zwischen Köln und Bonn, rund 12 km von den jeweiligen Stadtzentren entfernt, liegt Wesseling auf der linken Rheinseite am äußersten Süd-/Ostrand des Erftkreises. Das Objekt liegt obwohl absolut zentral in einer schönen verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Stadt Wesseling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem breiten Einzelhandelsangebot, Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken und einem beachtlichen Sport- u. Freizeitangebot. Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Straßenbahnen, Bundesbahn) sowie Anschluss an die Autobahn BAB 555 Richtung Köln und Bonn sind gegeben.

Der Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter mit einem Versorger seine Wahl selbst abgerechnet.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.


Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38385401

Anbieter-Objekt-ID: MC-934- 4-1390118

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