Immonet-Nr.: 38384826

Anbieter-Objekt-ID: 201900100-1597208

Neuerrichtete linke Doppelhaushälfte mit Garage *in Fertigstellung* - Provisionsfrei!

Doppelhaushälfte kaufen in Geilenkirchen

Pfarrer Claßen Strasse 1
52511  Geilenkirchen
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Kaufpreis
309,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
309 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Strom

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Geilenkirchen/Teveren.
Die Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

- dreifach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß, Kömmerling-Profil-Fenster im Erdgeschoss, Dachflächenfenster, doppeltverglast, der Firma Velux im Dachgeschoss innen weiß lackiert
- elektrische Rollläden
- Belg. Granitfensterbänke außen, weisser Kunststein innen
- massive Geschosstreppe aus Stahlbeton mit Fliesenbelag und Edelstahlgeländer (Optional
Naturstein gegen Aufpreis)
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Luftwärmpumpe Wolf
- Bäder mit weißem Sanitär, mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest
- Gäste WC mit weißem Sanitär
- Schalterprogramm von Busch und Jäger
- Kunststoff-Haustüre mit Edelstahlstangengriff
- Fassade mit modernem Klinkerstein cinder-Kohle, dunkelgrau verfugt
- Dach gedeckt mit glasierten, schwarzen Tondachziegeln der Firma Röben Flandern Plus
- innen verputzte Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor in anthrazit
- Hausanschlüsse
- voll erschlossen

noch zu erbringende Eigenleistung (optional auch gegen Aufpreis):

- Oberbodenbeläge (außer Bad und Gäste-WC)
-SAT Anlage
-Außenanlage + Pflaster arbeiten
- Zaunanlage
- Malerarbeiten

Teveren liegt circa drei Kilometer südwestlich von Geilenkirchen an der Landesstraße 42, die von Randerath über Teveren nach Heerlen NL führt, sowie an der Kreisstraße 3, die Frelenberg mit Gillrath verbindet. Der Ort liegt in unmittelbarere Nähe des Naturschutzgebietes "Teverener Heide". Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich direkt in Teveren oder im Nachbarort Gillrath. Die Weiterführenden Schulen sowie der Bahnhof sind in Geilenkirchen. Das Neubaugebiet befindet sich in ruhiger Lage außerhalb der Einflugschneise des Flughafens der Nato-Airbase. Die Doppelhaushälften liegen am Rand des Neubaugebietes mit Weitblick über Wiesenlandschaft bis zum Naturschutzgebiet Teverener-Heide.

Raumaufteilung:
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38384826

Anbieter-Objekt-ID: 201900100-1597208

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