Immonet-Nr.: 38384410

Anbieter-Objekt-ID: V 357004-614913

Individuelle 3-Zimmer-Wohnung "Tannenhof" in Lemsahl-Mellingstedt !

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Tannenhof 52
22397  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,090.00 €
Miete inkl. NK
1,345.00 €
Nebenkosten
255.00 €
Heizkosten
85.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,270.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100.5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Sie wird über einen Flur betreten. Hiervon betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie alle Schlafräume.
Zur Einbauküche gelangt man über das Wohnzimmer. Diese ist hell und mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum "Verweilen" und "Entspannen" einlädt.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört ein weißes Vollbad sowie ein separates Duschbad.

Alle Räume der Wohnung, ausgenommen die Küche und die Bäder, sind mit hellem und hochwertigem Parkettfußboden versehen. Die Wohnung wird dem neuen Mieter malerfrisch übergeben.

Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich EUR 60,00 angemietet werden.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Diese sehr individuelle 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Seitenstraße "Tannenhof" im schönen und grünen Hamburger Stadtteil Lehmsahl-Mellingstedt / Duvenstedt, der zu den wunderschönen Walddörfern gehört.
Im Haus befinden sich 9 Wohnungen, so dass man von einer kleinen, ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage sprechen kann.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR

Der Tannenhof liegt im Herzen von Lemsahl-Mellingstedt, in der Nähe des Golfplatzes "Treudelberg". Nur wenige Fahrminuten mit dem Bus oder dem Pkw entfernt liegt das große moderne Alster-Einkaufszentrum. Hier finden Sie eine große Auswahl an diversen Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen sowie Ärzten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Supermarkt und ein Ärztehaus sowie einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die BAB A1 und A7 sowie der Flughafen sind ebenfalls
schnell zu erreichen.

Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür.

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: V 357.004, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 38384410

Anbieter-Objekt-ID: V 357004-614913

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Ihr Ansprechpartner

Katja Friedrich

Sportallee 47

22335 Hamburg

Ihr Anbieter

Gerstel KG Immobilien- Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)

Phillip Henk

Sportallee 47

22335 Hamburg

IPA Business Partner

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