Immonet-Nr.: 38381875

Anbieter-Objekt-ID: 2559-K-421445

Doppelhaushälfte in Niesky als Renditeobjekt

Doppelhaushälfte kaufen in Niesky

02906  Niesky
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Mieteinnahmen pro Jahr
6,360.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
224.02 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr der Immobilie: 1963; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009; Endenergiebedarf: 224,02 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: G

Tatsächliche Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre im Durchschnitt betr. 15.820 kWh - je nach Anbieter ca. 830,00 EUR im Jahr.

Das Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Von diesem Windfang sind das Tageslichtbad mit DU im Erdgeschossbereich und eine größere Diele zu erreichen. Von der Diele aus können die folgenden Räumlichkeiten betreten werden: Die große Wohnstube mit dem Zugang zum Esszimmer/Arbeitszimmer (diese beiden Räumlichkeiten sind durch eine Schiebetür getrennt), zur Wohnküche, zum Keller und zur Geschosstreppe ins Obergeschoss.
Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Kinderzimmer befinden sich in der oberen Etage des Hauses.
Das Haus besitzt einen Vollkeller in welchem sich u. a. die Heizungstherme befindet. Der Keller besitzt auch einen Zugang in den Gartenbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale


Erschließung:

Erdgas, Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Fenster: PVC-Fenster mit Außenjalousien (Aufsatz)


Dach: Wohnhaus mit Satteldach und Schleppgauben (Betondachziegel oberflächenbehandelt)


Bodenbeläge: Auslegware


, Fliesen
Heizung: zentrale Heizungsanlage über Erdgas inkl. Warmwasseraufbereitung (Vaillant)



Neuerungen
1998: Dach (Betondachziegel engobiert) inkl. Dämmung, Fassade Wärmedämmputz inkl. Farbanstrich
; Fenster mit Außenjalousien (Aufsatz)

2009: Heizungstherme (Vaillant)



Noch anstehende Arbeiten


Elektrik

Diverse Schönheitsreparaturen (Wand- und Bodenbeläge) nach eigenem Geschmack



Besonderheiten

Garage im Hofbereich, Sitzecke und kleiner Gartenbereich
Das Wohnhaus ist vermietet und somit wird ein Renditeanleger für dieses Haus gesucht!

Die virtuelle Besichtigungstour finden Sie unter diesem Link:


Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Das Wohnhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Niesky. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in ca. 1,3 km erreicht. Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km.
Niesky ist eine kleine Stadt in der Oberlausitz und gehört zum Landkreis Görlitz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 10.000.
Es gibt in Niesky Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, eine Kreismusikschule, eine Volkshochschule, eine medizinische Berufsfachschule, ein Krankenhaus, Gaststätten, Freizeitangebote...

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 2, Gemarkung: Niesky, Stadtrandlage, modernisiert: 1998, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.95000, Distanz vom Zentrum: 0.95000

Immonet-Nr.: 38381875

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Kathrin Rössel

Bautzener Str. 58

02943 Weißwasser

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