Immonet-Nr.: 38380869

Anbieter-Objekt-ID: CI-2019-V-B23-1998882

EFH / VILLA bzw. MFH im Osterzgebirge zu verkaufen Für eine / bzw. bis zu 3 Familien oder/und als Ferienobjekt nutzbar

Villa kaufen in Altenberg

Bärenfels
01773  Altenberg
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Kaufpreis
259,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
2,400.00 €
Courtage für Käufer
3% auf den notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt. also insgesamt 3,57 %
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Zimmer
15
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1,270 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Das im Landhaus-Stil erbaute schöne MFH (VILLA) steht mitten im idyllischen Kurort Bärenfels, umgeben wird es von Wäldern und blühenden Gebirgswiesen. Das ruhige Grundstück liegt nahe am Waldrand und gleichzeitig in der Ortsmitte des Kurortes.
Hier kann man ganzjährig die Natur, klare Luft und Ruhe genießen.
Da Objekt wurde in traditioneller Massivbauweise als Villa errichtet.
Es besteht aus KG, EG, OG und Dachgeschoss und Dachboden. Es gibt einen weiteren Anbau und eine Doppelgarage.
An drei Seiten des schönen freistehenden Hauses gibt es geschlossene Veranden; Sie ermöglichen einen wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten und in die umliegenden Berge und Täler.
Auch im Sommer ist es ein angenehmes Klima hier: z.T. 4 Grad kühler im Hochsommer als in Dresden.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1999 umfassend saniert und modernisiert. Das Anwesen insgesamt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
W-LAN- Anschluss ist vorhanden.
Der Kaufpreis für das schöne Haus mit Grundstück beträgt: 259.000 €
Eine Doppel-Garage und die Stellplätze (4) sind zusätzlich insgesamt 19.800 € wert.

Der Ort liegt im idyllischen OSTERZGEBIRGE und ist seit diesem Jahr Teil des Weltkulturerbes (Montan-Union).
In der Umgebung des Objektes bzw. des Ortes gibt es die schönsten Wander- und Skigebiete.
Bis zur Landeshauptststadt Dresden fährt man mit dem PKW ca. 35 Minuten, ins Böhmische Land sind es ca. 15 km.
Der Ort ist auch hinsichtlich Regionalverkehr (ÖPNV) gut eingebunden.
Es gibt mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Eine Besonderheit ist die Schmalspurbahn im nahegelegenen Tal (Kipsdorf). Ein Fußweg von ca. 15 Minuten (bergab) führt zum Bahnhof der ältesten Schmalspurbahn Deutschlands.
Einkaufsmöglichkeiten und Schule sowie Kindergärten befinden sich in Altenberg oder Schmiedeberg bzw. Kipsdorf.
In Altenberg kann man in der Rehaklinik auch das Therapiebad und die Sauna als Besucher benutzen.

Raumaufteilung:
Es können - wie bisher- in allen 3 Etagen je eine Wohnung oder einzelne Zimmer zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden.
Deshalb ist die Nutzung dreifach disponibel: Eine Villa für Sie allein, oder eine Einliegerwohnung oder bis zu 3 Familien oder Partner-Gemeinschaften (WG)... oder ähnlich.

Das Haus bietet auch die Nutzung als Pension/ Vermietung von Zimmern

Es sind 3 abgeschlossene Etagen plus Keller;
Auch für 2 Kaufpartner gemeinsam ist das Objekt gut geeignet.


ENTSCHEIDEN SIE! ALLEIN oder mit Eltern bzw. mit Freunden oder /und mit (zahlenden) Gästen...

Besichtigungstermine:
Hier bitten wir um Vorschläge IHRERSEITS (Tage, Tageszeiten)
Bitte für Besichtigungen ( mind. 2) Vorschläge per E-Mail.
Gern aber auch telefonisch unter 0172 350 8744 (Herr Großer)

Das Angebot ist freibleibend. d.h. zwischenzeitliche Weitervermittlung bleibt stets vorbehalten. Alle Angaben stammen von den Verkäufern, deshalb kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Immonet-Nr.: 38380869

Anbieter-Objekt-ID: CI-2019-V-B23-1998882

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Ihr Ansprechpartner

Peter Großer

Haydnstr. 22

01309 Dresden

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C & I Hausbau GmbH IMMO

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