Immonet-Nr.: 38379237

Anbieter-Objekt-ID: 6631-70775

Charmantes Haus mit großem Grundriss und Platz für kreative Ideen

Einfamilienhaus kaufen in Moritzburg

01468  Moritzburg
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
3,960 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1870
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
Haustyp: Bäuerliches Anwesen mit Scheune

Grundstücksgröße: ca. 3. 960 m²

Baujahr: um 1870

Wohnfläche: 260 m²

Räume: 8 Zimmer, zzgl. Bäder und Nebenflächen

Heizung: Gasbrennwerttherme (2008), eigener Gastank, Kamine

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 2009, Gas, Kennwert: 66 kWh, B

Extra: ausbaufähige Scheune (Baugenehmigung liegt vor)
Brunnen, Naturgarten

Bei dem zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um ein Bauernhaus mit Scheune. Das Baujahr wird mit ca. 1870 beziffert. Es steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 12 m²). Über drei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von 260 m². Das Wohngebäude wurde in den letzten 10 Jahren fortlaufend saniert.
Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit eine 30 m² große Einliegerwohnung zu vermieten. Der derzeit als Atelier genutzte Raum kann ohne großen Aufwand der Wohnung zugeteilt werden.
In der ersten Etage befindet sich ein knapp 100 m² Wohnbereich mit offener Küche. Von dort hat man Zugang zur Terrasse, welchen einen Blick und Zugang in den Garten gestattet.
Im Dachgeschoß befinden ich drei Schlafräume und ein 12 m² großes Badezimmer.
Die unteren Etagen verfügen ebenfalls über jeweils Bad oder Toilette.
Das gesamte Haus verbreitet einen mediterranen Charme. Hochwertige Holzböden (Merbau Hartholz) und eine hochwertige Putztechnik an den Wänden (Glattspachteltechnik) machen das Wohnhaus zu etwas Besonderen.
Die westliche Stirnseite des Gebäudes und das Dach wurden gedämmt.
Das Scheunengebäude kann ausgebaut und mit dem Wohnhaus verbunden werden. Das Grundstück ist weitläufig. Zwei Schuppen, eine Gartenhütte ein bienenunterstand stehen auf dem Gelände. Ein Brunnen im vorderen Bereich sowie vier auf dem Grundstück verteilte Wassertanks sichern die Gartenbewässerung.

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Boxdorf, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten.

Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Grundstück liegt in schöner und naturnaher Lage von Moritzburg, in Dippelsdorf. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit vorwiegend Grundstücken mit großen Gärten.

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66 kWh kWh/(m²*a)

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte:
3 Etagen

Immonet-Nr.: 38379237

Anbieter-Objekt-ID: 6631-70775

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Ihr Ansprechpartner

Sylvia Krieger

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

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