Immonet-Nr.: 38378117

Anbieter-Objekt-ID: A6ARN3D_2SVTN47-1397585

sehr schöne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnungunter Reet, ruhig gelegen im Herzogtum Lauenburg Reserviert

Dachgeschosswohnung kaufen in Kulpin

23911  Kulpin
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Kaufpreis
298,000.00 €
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6,25 % Maklercourtage incl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
159 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachboden
  • Kamin
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung liegt in einem 4-Parteien-Haus, stellt aber ihren ganz eigenen Bereich dar: So sind Garten und Carport ausschließlich ihr zugeordnet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss liegen Wohnbereich mit Wintergartenterrasse, Küche, Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer, im oberen Stock Schlafzimmer und Vollbad. Das Objekt verfügt über hochwertig ausgestattete Einbauküche und eine großzügige Terrasse mit eingebautem steinernem Grill. (Wegen des Reetdaches ist offenes Feuer nicht möglich.) Im Wohnbereich ist als interessante und anheimelnde Besonderheit eine große Sitzecke in den Boden eingelassen, die sich als Rechteck um den offenen Kamin herum erstreckt. Ausgestattet ist dieses Objekt mit Außenbeleuchtung, die über Funk mit dem Tor verbunden ist, sowie Bewegungsmelder rund ums Haus, die auch über eine Funkfernbedienung bedient werden kann. Die Küchengeräte sind von Miele und Liebherr, im Flur ist ein Tresor eingebaut. Die Dusche ist bodentief eingelassen, die Bad-Armaturen sind von Dornbracht. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Das Glasfaser - Internet ist super schnell und es kann auch damit telefoniert und TV geguckt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem von Bäumen umgebenen Reetdachhaus mitten im reizvollen kleinen Dorf Kulpin. Das Leben hier ist noch geprägt von landschaftlicher Idylle, Ruhe und dem Charme dörflicher Zeitlosigkeit, obwohl die lebendige und vielseitige Kreisstadt Ratzeburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Vielfalt nur 6 Autominuten (oder 15 verkehrsberuhigte Fahrradminuten) entfernt liegt. Die Hansestadt Lübeck ist in 30 Autominuten erreichbar, Hamburg in einer Stunde, ebenso die Ostseeküste. Die nächste Badestelle zum Behlendorfer See liegt fußläufige 1,5km entfernt.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche ein Bad und der große Wohnbereich mit Sitzecke um den offenen Kamin herum und ein Bad, sowie ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wintergarten hat man einen schönen Blick in den baumbestandenen Garten. Vom Erdgeschoss Küche führt eine Tür auf die großzügige Terrasse mit eingebautem Grill. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den ersten Stock mit Schlafzimmer, von diesem ergibt sich ebenfalls ein Blick ins Grüne, und einem hellen, hochwertig ausgestatteten Vollbad mit bodentiefer Dusche.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns, wir finden zeitnah einen Besichtigungs-Termin für Sie. Ansprechpartner Patrick Schleiss Handy: 0171-2744181

Immonet-Nr.: 38378117

Anbieter-Objekt-ID: A6ARN3D_2SVTN47-1397585

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Ihr Ansprechpartner

Patrick Schleiss

Am Markt 2

23909 Ratzeburg

Ihr Anbieter

Lauenburger Landimmobilien Inh. Patrick Schleiss

Patrick Schleiss

Am Markt 2

23909 Ratzeburg

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