Immonet-Nr.: 38377624

Anbieter-Objekt-ID: 5079-2141361

Luxussanierte 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK im denkmalgeschützten Stilaltbau!

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

Kaiserstraße 48
60329  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
630,000.00 €
Hausgeld pro Monat
321.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und wird von Seiten der Käuferpartei übernomme
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1918
Denkmalschutz
Endenergiebedarf
107.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: F

- ca. 85 m²
- 2 Zimmer plus Ankleide
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- große, moderne Fliesen im Badezimmer und Gäste WC
- offene Küche mit Einbauküche
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln regulierbar
- Halogenspots als Deckenbeleuchtung in Diele, Badezimmer und Küche
- Abstellkammer
- Gäste WC
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- 2 Balkone
- Aufzug
- Stellplatz (nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Bei diesem wunderschönen Gebäude handelt es sich um einen denkmalgeschützten, aufwändig kernsanierten Altbau. Dieser besteht aus 3 Häuserteilen.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich mit wunderschöner Stuckverzierung gelangt man in den Innenhof, welcher zu den Wohnhäusern B und C führt.

Jedes Haus verfügt über einen Aufzug.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Haus B, hat eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern und ist mit Fischgrätparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen einzeln regulierbar.

Beim Betreten der 2 Zimmerwohnung gelangt man in die großzügige Diele, von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie eine Essecke.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einer modernen Einbauküche, sowie allen Elektrogeräten ausgestattet.
Von der Küche aus hat man Zugang zum großen Balkon im ruhigen Innenhof.

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Raum für ein großes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank. Als besonderes Detail ist hier der Ankleideraum zu erwähnen. Die vorherige Mieterin nutzte diesen Raum als Arbeitszimmer.

Das sehr komfortable Tageslichtbad bietet mit Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegel, Radio, einer Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche alles was das Herz begehrt.

Die Abstellkammer bietet Platz für Dinge des täglichen Lebens, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste WC ist ebenso vorhanden.

Ein Stellplatz im exklusiven Parkaufzug gehört zur Wohnung, er ist nicht im Preis enthalten.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR

Innenstadtlage - die Zeil, das Mainufer, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fast trapezförmig liegt das Viertel zwischen der Mainzer Landstraße im Norden, dem Anlagenring im Osten, dem Main im Süden und dem Frankfurter Alleenring im Westen.
Benachbarte Stadtteile sind im Westen das Gutleutviertel und das Gallus mit dem Hauptbahnhof, im Norden das Westend-Süd, im Osten die Frankfurter Innenstadt und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite Sachsenhausen-Nord. Der Stadtteil liegt zentral im Frankfurter Innenstadtbezirk.

Durch seine zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil gehört sondern zum benachbarten Gallus, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Straßenbahnen der Linien 11 und 12 durchfahren den Stadtteil auf der Münchener Straße. U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz (Linien U1-U5) und S-Bahnhof Taunusanlage (Linien S1-S6, S8, S9).

Stichworte:
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Stadtzentrumslage

Immonet-Nr.: 38377624

Anbieter-Objekt-ID: 5079-2141361

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Ihr Ansprechpartner

Julia Metze

Ober der Röth 4

65824 Schwalbach am Taunus

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