Immonet-Nr.: 38375558

Anbieter-Objekt-ID: 639-EG-2321108

Lichtdurchflutete 3 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse/Garten, Tiefgarage in Königswinter-Vinxel

Erdgeschosswohnung kaufen in Königswinter

53639  Königswinter
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Kaufpreis
312,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
86 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
-Barrierefrei
-Zentralheizung, Luftwärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Abstellraum
-Keller
-Wasch/Trockenraum
-Gegensprechanlage mit Videoansicht
-Sonnenterrasse
-Garten
-Representative Eingangsbereich mit Granitboden
-Außenanlagen
-Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Badewanne - hochwertigen 60x60 oder 30x60 Fliesen.
-Im Kaufpreis enthalten: , Maler-tapezier Arbeiten ,Oberböden in den Wohnräumen, Wand und Boden Fliesen in den Bädern .
-5 Jahre Gewährleistung
-Tiefgarage (mit Aufpreis)

-Und natürlich für Sie Provisionsfrei!

--Verkauf off-plan--Dieses 5-Parteienhaus mit Planung wird in einer Baulücke in Massivbauweise Stein auf Stein erbaut. Sowohl als Kapitalanlage, als auch als Altersruhesitz mit Wertsteigerung eignen sich diese Eigentumswohnungen vom qualitativ hochwertig bauendem Bauunternehmer, die nach den Vorgaben der aktuellen Energiesparverordnung (EnEV) errichtet werden.
Das Mehrfamilienhaus in der Idyllisch, aber doch so zentral gelegenen Ortschaft Vinxel (an der Bonner Stadtgrenze), besticht durch seine schlichte Perfektion, seine hohe Qualität und seine altengerechte und barrierefreie Konzeption gepaart mit Luxus auf allen Ebenen. Durch die intelligente Planung des Architekten können die sehr freundlichen und hellen Wohnungen vom Erwerber sehr flexibel gestaltet werden.

Sie erreichen, die hier angebotene 2 bis 3 Zimmerwohnung mit einer Sonnenterrasse und Gartenanteil im EG des Hauses mit dem modernen Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus oder über den Haupteingang im Erdgeschoss.
Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Neben das geräumiger Schlafzimmer besteht die Möglichkeit ein weiteres Kinderzimme/Arbeitszimmer zu Planen. Das Tageslichtbadezimmer mit eine Badewanne und Dusche . Ein separater ca. 5 m² großer Abstellraum in der Wohnung, die Nutzflächen im Kellergeschoß, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum etc. runden das Bild einer hochwertigen, zweckmäßigen, altengerechten und sinnvollen Investition, in einer begehrten Wohnlage, mit Aussicht auf hohe Wertsteigerung ab. Außerdem verleihen die großen Terrassen bzw. Dachterrassen und großzügigen Balkone der Immobilie einen repräsentativen Charme und eine besondere Note.
Natürlich übergeben wir Ihr Neues Eigenheim bezugsfertig. Sämtliche Bodenbeläge ( hochwertige 60x60 oder 30x60 Fliesen und/oder Laminat) sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Malerflies) sind im Kaufpreis enthalten. Auf Sonderwunsch kann selbstverständlich abweichend von der Baubeschreibung Einfluss auf die Innenausstattung und Grundrissgestaltung genommen werden.
Ein moderner Personenaufzug bietet, wie bereits erwähnt, direkten Zugang zu allen Geschossen.

Tiefgaragen Stellplatz- 10.000,- EUR
Überdachter Stellplatz- 8.000,- EUR

Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Vinxel liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze zu Bonn Im Nordosten reicht Vinxel bis auf wenige Hundert Meter an die benachbarten Ortsteile Oelinghoven und Stieldorf heran. . Die Landesstraße 490 führt auf einer Länge von etwa drei Kilometern von Stieldorf über Vinxel ins Rheintal nach Oberkassel.
Vinxel sowie der direkte Nachbarort Stieldorf/ Sankt Augustin Birlinghoven verfügen über Geschäfte, Ärzte, Banken. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind teilweise im Ort oder im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter selbst eingerichtet. Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Bonn und Umgebung sind vorhanden. Nur 3 km bis Bonn-Oberkassel, 7 km bis Bonn-Beuel Zentrum, 5 km bis Bonn-Holzlar, 4 km bis Sankt Augustin.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungsstermin über unser Kontakt-Formular.
Bitte füllen Sie dieses vollständig aus.
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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38375558

Anbieter-Objekt-ID: 639-EG-2321108

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